Public Storageの第2四半期の同一店舗収益が0.6%減少、2026年の見通しを上方修正

概要

• 米国セルフストレージREITの第2四半期の同一店舗収益は前年比0.6%減、Core FFO（一株当たり）も2.6%減少

• 一株当たり純利益は前年比44.9%増、買収活動の影響を反映

• 会社はNSA合併完了とPS Canadaの契約締結後、2026年Core FFO（一株当たり）およびNOI成長率の見通しを引き上げ

見通し

• Public Storageは2026年のCore FFO（一株当たり）の見通しを$16.75～$17.05へと、従来の$16.35～$17.00から引き上げ

• 会社は2026年の同一店舗純営業利益成長率を(2.0)%～(0.3)%と見込む

• 会社は2026年の非同一店舗純営業利益が$3億4,300万～$3億5,700万になると予想

業績要因

• 同一店舗の弱さ - 会社は第2四半期の同一店舗収益および純営業利益が、入居済み平方フィートあたりの実現年額賃料の低下と運営費の増加により減少したと説明

• 買収と拡大 - 会社はNSA合併を完了し、PS Canadaの買収に合意。ポートフォリオを拡大し、今後のシナジーとFFOへの寄与を期待

• 非同一店舗成長 - 非同一店舗施設の収益および純営業利益は第2四半期に20%以上増加、買収および開発活動の影響を反映

会社のプレスリリース：ID:nBw1FT9r4a

主要指標

アナリストの評価

• 現在のアナリスト評価の平均は「ホールド」、内訳は「ストロングバイ」や「バイ」が7、「ホールド」が14、「セル」や「ストロングセル」はなし

• 専門REIT同業グループの平均推奨は「バイ」

• Public StorageのWall Streetによる中央値12カ月目標株価は$338.00で、7月29日の終値$329.44を約2.6%上回る

• 株価は直近取引で今後12カ月益の32倍で推移、3カ月前のPER27倍から上昇

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(本記事はLSEGおよび企業データを基にReutersの自動化およびAI技術で作成され、掲載前にロイター記者によるチェックと編集が行われました。)