美國30年期房貸利率創近三年新高
路透社2026/10/07 19:26在第8至9段中補充了特朗普的言論。美國抵押貸款銀行家協會（MBA）表示，30年期固定抵押貸款的平均利率上升了19個基點，達到7.49%。美聯儲暗示今年還將再加息一次，但市場預期10月不會採取行動。整體房貸申請量環比下降4.2%，創2025年2月以來新低。 Ann Saphir，Reuters，10月7日——上週，美國最常見的住房貸款利率躍升至近三年來的最高水準。此時距離決定Donald Trump總統共和黨能否繼續掌控國會的選舉，只剩四周，這進一步加劇了購房者的壓力。美國抵押貸款銀行家協會週三表示，截至10月2日當週，30年期固定利率抵押貸款的平均利率飆升了19個基點，至7.49%。該利率上一次達到如此高位還是在2023年11月。 房貸利率與美國10年期國債收益率密切相關。受油價飆升引發的通脹壓力擔憂，以及顯示美國經濟成長勢頭強勁的數據影響，本週早些時候該收益率觸及24年新高。Reuters/Ipsos週一完成的一項民調顯示，生活成本是美國人在決定11月3日如何投票時最關心的問題，這也是Trump支持率降至32%歷史新低的原因之一。 自2月下旬美以聯軍對伊朗發動打擊以來，住房貸款利率已上升約1.4個百分點，這與10年期國債收益率的類似漲幅相呼應——該收益率週一已突破5.3%。通脹也在攀升，根據美聯儲設定的2%目標衡量，8月份通脹率達到3.4%。美聯儲決策者已放出信號，預計9月加息後，年底前還將再次加息，盡管市場目前普遍預期，美聯儲在10月底即將舉行的政策會議上不會採取行動。 週三有記者就房貸利率向Trump提問時，他稱美聯儲主席Kevin Warsh“非常優秀”，但補充說，其他委員“在我看來，似乎希望國家經濟表現不佳，因為我認為利率應該下降”。當時與Trump同在橢圓形辦公室的美國財政部長Scott Bessent，將通脹和高漲的抵押貸款利率歸咎於油價上漲帶來的暫時性衝擊。“所以，一旦我們度過這場伊朗衝突，能源市場供應充足後，我們將朝美聯儲目標邁進，抵押貸款利率和10年期國債收益率也會回落。”Bessent表示。 美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三表示，上週抵押貸款申請量較前一週下降4.2%，其中再融資申請量大幅下滑。總體申請量為2025年2月以來最低水準，自1月以來已下降近50%。“在當前利率水準下，幾乎沒有房主有動力再融資，借貸成本飆升也讓許多潛在借款人退出了購房市場，”MBA副首席經濟學家Joel Kan表示。 （為便利非英語母語者，Reuters將其報導自動化翻譯為數種其他語言。由於自動化翻譯可能有誤，或未能包含所需語境，Reuters不保證自動化翻譯文本的準確性，僅為便利讀者而提供自動化翻譯。對於因使用自動化翻譯功能而造成的任何損害或損失，Reuters不承擔任何責任。）
於第8至9段補充了特朗普的言論
Ann Saphir
路透10月7日 - 上週，美國最常見的住房貸款利率躍升至近三年來的最高水平，這在距離決定唐納德·特朗普總統 (link) 的共和黨能否繼續掌控國會的選舉 (link) 只剩四週之際，進一步加劇了購房者的負擔。
美國抵押貸款銀行家協會週三表示，截至10月2日當週，30年期固定利率抵押貸款平均利率飆升19個基點，至7.49%。該利率上次達到如此高位還是在2023年11月。
房貸利率與美國10年期國債收益率密切相關。受油價飆升帶來的通脹壓力擔憂以及顯示美國經濟增長勢頭強勁的數據推動，該收益率本週早些時候觸及24年高點 (link)。
路透/益普索週一完成的一項民調顯示，生活成本是美國人在決定11月3日如何投票時最關心的問題，這也是特朗普支持率 (link) 跌至32%這一歷史新低的原因之一。
自2月下旬美以聯軍對伊朗 (link) 發起打擊以來，住房貸款利率已上升約1.4個百分點，這與10年期國債收益率的類似漲幅相呼應——該收益率週一已突破5.3%。
通脹也在上升，根據美聯儲設定的2%目標衡量，8月份通脹率達到3.4%。
美聯儲決策者已表明，預計在9月加息後，年底前還會再次加息，儘管市場目前普遍預期，美聯儲在10月底即將舉行的政策會議上不會採取行動。
週三有記者就房貸利率向特朗普提問時，他稱美聯儲主席沃什（Kevin Warsh）「很棒」，但補充說，其他委員「在我看來，似乎希望國家經濟表現不佳，因為我認為利率應該下調」。
當時與特朗普同在橢圓形辦公室的美國財政部長貝森特（Scott Bessent），將通脹和高企的抵押貸款利率歸咎於油價上漲帶來的暫時性衝擊。「因此，一旦我們度過這場伊朗衝突，能源市場將供應充足，我們將朝著美聯儲的目標邁進，抵押貸款利率和10年期國債收益率也將回落，」貝森特表示。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三表示，上週抵押貸款申請量較前一週下降4.2%，其中再融資申請量大幅下滑。總體申請量為2025年2月以來的最低水平，自1月以來已下降近50%。
「在當前利率水平下，幾乎沒有房主有動力進行再融資，而借貸成本的飆升也導致許多潛在借款人退出了購房市場，」MBA副首席經濟學家坎（Joel Kan）表示。
(為便利非英語母語者，路透將其報導自動化翻譯為數種其他語言。由於自動化翻譯可能有誤，或未能包含所需語境，路透不保證自動化翻譯文本的準確性，僅是為了便利讀者而提供自動化翻譯。對於因為使用自動化翻譯功能而造成的任何損害或損失，路透不承擔任何責任。)
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