Realtor.com cho biết việc giải phóng tài sản của những chủ sở hữu cao tuổi trong thập kỷ tới khó có thể giải quyết được tình trạng thiếu hụt nhà ở.
Theo Odaily, các chủ sở hữu nhà cao tuổi tại Mỹ dự kiến sẽ giải phóng gần 14 triệu căn nhà trong 10 năm tới, tuy nhiên, lượng giao dịch này khó có thể giúp xóa bỏ tình trạng thiếu hụt nhà ở tại quốc gia này, theo thông tin từ Realtor.com thuộc News Corp. Thế hệ Baby Boomers và Silent Generation có khả năng sẽ giải phóng 13.9 triệu căn nhà trong thập kỷ tới, tăng 34% so với số lượng các hộ gia đình lớn tuổi đã chuyển nhượng 10 năm trước, hoặc tăng 74% so với số căn nhà mà hai thế hệ này đã chuyển nhượng một thập kỷ trước đó, theo cổng thông tin bất động sản trực tuyến này. Tuy nhiên, trong tổng số đó, chỉ có khoảng 380.000 căn nhà dành cho người mua lần đầu tiên dự kiến sẽ được nhóm tuổi này chuyển nhượng, một phần do chủ sở hữu nhà nhỏ hơn thường đã trả hết thế chấp và có xu hướng giữ lại nhà ở. Các căn nhà dành cho gia đình chiếm 9.9 triệu căn trong tổng số. Việc chuyển giao giữa các thế hệ bao gồm cả nhà ở được giải phóng do tử vong, chuyển vào các trung tâm chăm sóc tập trung, hợp nhất hộ gia đình hoặc chuyển sang thuê nhà, theo Realtor.com. "Việc chuyển giao này là một sự bổ sung đáng hoan nghênh, nhưng vẫn chưa đủ lớn để tự mình giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở", chuyên gia kinh tế cấp cao của Realtor.com, Jiayi Xu chia sẻ. "Việc duy trì khả năng sở hữu nhà cho thế hệ kế tiếp và bảo vệ nguồn tài sản gia đình này vẫn cần thêm nguồn cung, đặc biệt là các căn nhà mà người mua lần đầu có thể chi trả, nhất là tại các thị trường đắt đỏ." Mặc dù các căn nhà do người cao tuổi giải phóng giúp giảm bớt áp lực về nguồn cung do thiếu xây dựng mới và tình trạng giữ lãi suất thấp, nhưng chúng không thể xuất hiện đồng loạt trên thị trường, theo Realtor.com. Phân khúc các căn nhà khởi điểm - nơi đang thiếu hụt nghiêm trọng nhất cho người mua lần đầu - nhận được hỗ trợ ít nhất, và khả năng chi trả dự kiến chỉ "cải thiện nhẹ" trong 10 năm tới, theo báo cáo. Đầu năm nay, một báo cáo từ Realtor.com cho thấy xây dựng nhà mới tại Mỹ trong năm ngoái không theo kịp tốc độ hình thành hộ gia đình, khiến khoảng cách về nguồn cung nhà ở tăng lên tới 4.03 triệu căn. Lượng cung nhà tăng thêm được dự báo chủ yếu tập trung tại khu vực Rust Belt.
MT newswire•2026-10-05 19:48
