Ações disparam! Fermi (FRMI.US) conquista seu primeiro contrato de aluguel de data center de IA, garantindo US$6,5 bilhões por 15 anos

O aplicativo da Plataforma de Informação Financeira Zhihui soube que, na corrida pelo fornecimento de energia para a infraestrutura de IA, um fundo de investimento imobiliário do Texas está garantindo seu lugar ao aproveitar suas habilidades escassas de "reservar terreno, levar energia e obter licenças primeiro", conseguindo assim fechar com seu primeiro grande locatário. Em 10 de agosto, a Fermi Inc. (FRMI.US), especializada no desenvolvimento de data centers em escala ultragrande para IA, anunciou que seu campus Project Matador no condado de Carson, Texas, assinou seu primeiro contrato de locação vinculativo com o provedor de nuvem de IA TensorWave. Impulsionada por esta notícia, as ações da Fermi subiram 20% nas negociações noturnas de segunda-feira.

Detalhes do contrato: US$ 6,5 bilhões por 15 anos, começando com 222 megawatts, podendo ser ampliados para 650 megawatts

De acordo com o comunicado da Fermi, o contrato de locação foi firmado entre a subsidiária Fermi Campus 1 LLC e a subsidiária da TensorWave, TensorWave TEX1, LLC. A etapa inicial cobre uma instalação suportada por uma capacidade total de energia de 222 megawatts, com expectativa de gerar receita total do contrato de cerca de US$ 6,5 bilhões durante o prazo inicial de 15 anos. O arrendamento inclui direitos de expansão para dois outros data centers; se todos exercidos, a cooperação entre as partes será ampliada em três fases para mais de 650 megawatts.

A previsão é que a instalação seja entregue em fases a partir do segundo semestre de 2027. Após a entrega total, espera-se que suporte dezenas de milhares de próximas gerações de GPUs AMD Instinct, usadas em treinamento e inferência de IA em larga escala. O contrato de locação ainda inclui opções de renovação de duas vezes por cinco anos cada, estendendo o potencial prazo de locação para até 25 anos.

Marius Haas, presidente da Fermi, declarou: “Um contrato deste tamanho e prazo demonstra uma grande confiança na Fermi. Ao entregarmos este primeiro acordo vinculativo, alcançamos o objetivo mais importante que prometemos ao mercado em maio.”

TensorWave: O novo destaque da nuvem de IA no ecossistema AMD

O locatário deste contrato, TensorWave, é um provedor de nuvem de IA com sede em Las Vegas, operando uma das maiores nuvens full-AMD GPU do mundo. Em junho de 2026, a empresa concluiu uma rodada de financiamento Série B de US$ 350 milhões liderada pela AMD Ventures e Magnetar Capital, avaliando a empresa em US$ 1,55 bilhão.

Atualmente, a TensorWave opera três data centers localizados na Pensilvânia, Arizona e Flórida, já garantiu capacidade de data center de mais de 2 gigawatts a longo prazo e assinou contratos de locação num total de 500 megawatts de capacidade. O CEO, Darrick Horton, afirmou: “Nossos clientes precisam, ao todo, de centenas de milhares de AMD Instinct GPU e de um cronograma confiável. A Fermi já integrou energia, terrenos e licenças para entregar conforme este ritmo.”

Energia e licenciamento como fosso competitivo: 17 gigawatts planejados, 6 gigawatts licenciados

Esta transação destaca a lógica central do mercado atual de infraestrutura de IA — “quem tem energia, tem o poder.” Enquanto grandes empresas e provedores de serviços em nuvem disputam suprimentos de energia em grande escala e confiáveis, muitos projetos ficam paralisados devido a atrasos nas licenças ou falta de financiamento. A Fermi está à frente por garantir previamente terrenos, licenças e recursos energéticos.

O contexto-chave dessa transação é que o acesso à energia se tornou o principal fator restritivo para infraestrutura de IA. Provedores de serviços em nuvem e operadoras estão competindo por grandes lotes de energia confiável, enquanto muitos projetos estão parados por atrasos em licenças ou questões financeiras.

O Project Matador da Fermi está localizado no estreito corredor do Texas, cobrindo uma área superior à metade de Manhattan, projetado para fornecer energia por meio de uma rede privada, após o medidor, com capacidade planejada para atingir cerca de 17 gigawatts. Atualmente, cerca de 6 gigawatts já foram licenciados, mais de US$ 1,5 bilhão já foram investidos na construção, e a meta para fornecimento inicial de energia está marcada para 2026.

Comparado a transações semelhantes, o porte da Fermi é ainda mais impressionante. A mineradora de bitcoin Riot Platforms, que está se transformando em provedora de hospedagem para IA, assinou anteriormente um contrato de locação de 20 anos para 191 megawatts de capacidade de data center de IA, cerca de 14% menor que o estágio inicial da Fermi.

O ponto estratégico da AMD: Mais um movimento para desafiar a Nvidia

Essa transação também reforça a posição da AMD como competidora na infraestrutura de IA. A TensorWave compromete-se a implantar dezenas de milhares de GPUs AMD Instinct na instalação, sinalizando que a AMD está fomentando um ecossistema de nuvem de IA para desafiar o domínio da Nvidia no campo de aceleradores de IA. Vale observar que a Fermi espera que certas obrigações sob este contrato sejam garantidas por uma empresa global líder em IA, cuja identidade não foi revelada.

A Fermi informou que o sistema da Texas Tech University apoia o Project Matador e irá colaborar para garantir sua entrega tranquila. Ao mesmo tempo, a empresa está negociando a capacidade remanescente do Project Matador com outros clientes de superescala, novas nuvens e empresas de computação.