Zaktualizowana wersja 2 – Oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych w USA osiągnęło najwyższy poziom od prawie trzech lat

路透社2026/10/07 19:26

Pokaż oryginał

W segmencie 8-9 dodano komentarze Trumpa. Amerykańskie Stowarzyszenie Bankowców Hipotecznych (MBA) poinformowało, że średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych wzrosło o 19 punktów bazowych do 7,49%. Fed sugeruje, że w tym roku nastąpi jeszcze jedna podwyżka stóp, ale rynek oczekuje, że w październiku nie dojdzie do działania. Całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła o 4,2% w ujęciu tygodniowym, osiągając najniższy poziom od lutego 2025 roku. Ann Saphir, Reuters, 7 października – W zeszłym tygodniu najczęściej stosowane w USA oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wzrosło do najwyższego poziomu od prawie trzech lat. Miało to miejsce na cztery tygodnie przed wyborami, które zdecydują, czy partia Donalda Trumpa utrzyma kontrolę nad Kongresem, co dodatkowo zwiększa obciążenie kupujących. MBA podało w środę, że za tydzień zakończony 2 października średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów stałych wzrosło o 19 pb do 7,49%. Ostatni raz tak wysokie poziomy były w listopadzie 2023. Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest ściśle związane z rentownością 10-letnich obligacji skarbowych USA. Wczesniej w tym tygodniu rentowność osiągnęła najwyższy poziom od 24 lat, napędzana obawami o inflację wywołaną wzrostem cen ropy oraz solidnymi danymi o amerykańskim wzroście gospodarczym. Według sondażu Reuters/Ipsos przeprowadzonego w poniedziałek, kwestia kosztów życia jest najważniejsza dla Amerykanów przy podejmowaniu decyzji o głosowaniu 3 listopada — czynnik, który przyczynił się do spadku poparcia dla Trumpa do rekordowo niskiego poziomu 32%. Po wspólnych atakach aliantów USA i Izraela na Iran pod koniec lutego, oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło o około 1,4 punktu procentowego, zbliżając się do wzrostu rentowności 10-letnich obligacji, która w poniedziałek przekroczyła poziom 5,3%. Inflacja również rośnie — według celu Fed wynoszącego 2%, inflacja w sierpniu osiągnęła poziom 3,4%. Decydenci Fed sygnalizowali, że po podwyżce stóp we wrześniu spodziewają się jeszcze jednej podwyżki do końca roku, choć rynek zakłada, że na październikowym posiedzeniu Fed nie podejmie działania. Zapytany przez dziennikarzy o oprocentowanie kredytów, Trump powiedział, że przewodniczący Fed Kevin Warsh jest „świetny”, ale dodał, że inni członkowie „wydają się chcieć, aby amerykańska gospodarka nie radziła sobie dobrze, bo uważam, że stopy powinny zostać obniżone”. W tym samym czasie amerykański sekretarz skarbu Scott Bessent, obecny w Gabinecie Owalnym razem z Trumpem, obwinił inflację i wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych o „tymczasowy szok” wywołany wzrostem cen ropy. „Gdy przejdziemy przez konflikt z Iranem, rynek energii zostanie odpowiednio zasilony, osiągniemy cele Fed, a oprocentowanie kredytów hipotecznych i rentowność obligacji 10-letnich powrócą do niższych poziomów”, powiedział Bessent. MBA poinformowało w środę, że liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła w zeszłym tygodniu o 4,2% w stosunku do poprzedniego tygodnia, przy czym liczba wniosków o refinansowanie znacząco się zmniejszyła. Całkowita liczba wniosków osiągnęła najniższy poziom od lutego 2025 roku i spadła o prawie 50% od stycznia. „Przy aktualnych poziomach oprocentowania prawie żadni właściciele domów nie są zainteresowani refinansowaniem, a wzrost kosztów kredytu sprawił, że wielu potencjalnych kupujących wycofało się z rynku mieszkaniowego”, powiedział Joel Kan, zastępca głównego ekonomisty MBA. (Dla wygody użytkowników nieanglojęzycznych Reuters automatycznie tłumaczy swoje raporty na kilka innych języków. Ponieważ automatyczne tłumaczenia mogą być niedokładne lub nie zapewniać pełnego kontekstu, Reuters nie gwarantuje dokładności automatycznych tłumaczeń — są one udostępniane wyłącznie dla wygody czytelników. Reuters nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody lub straty wynikające z korzystania z automatycznej usługi translacyjnej.)

Zastrzeżenie: Treść tego artykułu odzwierciedla wyłącznie opinię autora i nie reprezentuje platformy w żadnym charakterze. Niniejszy artykuł nie ma służyć jako punkt odniesienia przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.