Cosmos Health met en avant une valeur marchande équitable d'environ 15 millions de dollars pour ses actifs immobiliers, dépassant sa capitalisation boursière actuelle ; évalue des options de monétisation pour remédier à l'importante décote par rapport à la valeur comptable
CHICAGO, 19 février 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Cosmos Health Inc. ("Cosmos Health" ou la “Société”) (NASDAQ:COSM), un groupe mondial de santé diversifié et verticalement intégré, a aujourd'hui mis en avant la valeur intrinsèque de son portefeuille immobilier détenu à 100% et a annoncé qu'il évaluait des options stratégiques de monétisation afin de libérer de la valeur pour les actionnaires.
Sur la base de rapports d'évaluation indépendants, de données récentes du marché et de transactions comparables, la direction estime la juste valeur marchande combinée de l'usine de fabrication Cana Laboratories (“Cana”) de la Société et du centre logistique CosmoFarm à environ 15 millions de dollars. Cette estimation reflète uniquement la valeur des terrains et des bâtiments, à l'exclusion de la valeur des machines et équipements situés dans les installations.
La valeur estimée reflète des conditions macroéconomiques favorables sur le marché immobilier grec. Selon les données de la Banque de Grèce, les prix des logements résidentiels en Grèce ont dépassé leur pic d'avant la crise financière de 2008 et ont atteint des niveaux records. L'immobilier commercial, y compris les segments des bureaux, du commerce de détail et de la logistique, a également connu une croissance soutenue des prix et des loyers dans les principaux centres urbains, en particulier à Athènes.
La valeur estimée de juste marché des actifs immobiliers de la Société dépasse la capitalisation boursière actuelle de la Société, qui s’élevait à environ 13,5 millions de dollars à la clôture des marchés le 17 février 2026.
Cana Laboratories – Neo Iraklio, Athènes
Le site Cana comprend un terrain d’environ 5 000 m² (54 000 pieds carrés) et une superficie bâtie totale d’environ 3 300 m² (35 700 pieds carrés). Selon le coefficient de construction applicable, le site permet une capacité supplémentaire potentielle de construction, sous réserve des autorisations de zonage et réglementaires. La propriété appartient entièrement à la Société et est libre de toute hypothèque ou autre charge.
Elle est idéalement située à Neo Iraklio, une banlieue nord d’Athènes bien établie, avec une forte densité résidentielle et une activité commerciale développée. Le site offre un accès direct à l’Attiki Odos, l’une des principales artères autoroutières desservant la grande région métropolitaine d’Athènes, et se trouve à quelques minutes en voiture de l’aéroport international d’Athènes, du centre d’Athènes et des quartiers d’affaires environnants. Il est également situé à quelques minutes du Mall Athens, l’un des plus grands centres commerciaux fermés de Grèce. Au-delà de son utilisation actuelle pour la fabrication pharmaceutique et la recherche & développement, l’emplacement du site offre un potentiel significatif pour des usages alternatifs.
Centre logistique CosmoFarm – Peristeri, Athènes
L’installation CosmoFarm appartient intégralement à la Société, couvre environ 2 700 m² (29 100 pieds carrés) et est située à Peristeri, une municipalité densément peuplée de l’ouest d’Athènes, dotée d’infrastructures solides et d’une excellente connectivité en matière de transports. Cette propriété fonctionne actuellement comme un centre de gros et de distribution pharmaceutique pour la filiale logistique de Cosmos Health, CosmoFarm, et intègre des systèmes avancés d’automatisation et de robotique facilitant la gestion des stocks et l’exécution des commandes.
Options stratégiques
Aux niveaux de cotation actuels, la capitalisation boursière de la Société reflète une décote importante par rapport à sa valeur comptable déclarée (capitaux propres) de 23,1 millions de dollars au troisième trimestre 2025. Dans ce contexte, la valeur estimée du portefeuille immobilier de la Société représente un capital important par rapport à sa valeur boursière. Une monétisation, si elle était réalisée à la juste valeur marchande estimée ou à un niveau proche, pourrait générer des recettes comparables ou supérieures au flottant public actuel de la Société.
Les alternatives potentielles à l’étude peuvent inclure une vente pure et simple, des structures de coentreprise, des opérations de cession-bail ou d’autres arrangements stratégiques, sous réserve des conditions de marché. Les recettes, si elles sont réalisées, pourraient être utilisées pour réduire la dette, réinvestir dans les initiatives principales de croissance, procéder à des acquisitions ou à des actions destinées à maximiser la valeur pour les actionnaires.
Greg Siokas, PDG de Cosmos Health, a déclaré : « Nous pensons qu’il existe un écart significatif entre notre valorisation actuelle et la valeur intrinsèque de nos actifs, nos seuls actifs immobiliers valant plus que l’ensemble de notre capitalisation boursière. Ces propriétés idéalement situées offrent une réelle flexibilité financière. En tant que société pharmaceutique diversifiée et verticalement intégrée, nous avons une mission claire dans le secteur de la santé. Si la monétisation d’actifs immobiliers non stratégiques peut libérer une valeur substantielle, nous examinerons ces opportunités avec prudence et détermination, et nous agirons en conséquence. »
À propos de Cosmos Health Inc.
Cosmos Health Inc. (Nasdaq:COSM), constituée en 2009 dans le Nevada, est un groupe mondial de santé diversifié et verticalement intégré. La Société détient un portefeuille de marques propriétaires pharmaceutiques et nutraceutiques, notamment Sky Premium Life®, Mediterranation®, bio-bebe®, C-Sept® et C-Scrub®. Par l’intermédiaire de sa filiale Cana Laboratories S.A., agréée selon les Bonnes Pratiques de Fabrication européennes (GMP) et certifiée par l’Agence européenne des médicaments (EMA), elle fabrique des produits pharmaceutiques, des compléments alimentaires, des cosmétiques, des biocides et des dispositifs médicaux dans l’Union européenne. Cosmos Health distribue également une large gamme de produits pharmaceutiques et parapharmaceutiques, y compris des génériques de marque et des médicaments OTC, aux pharmacies de détail et aux grossistes via ses filiales en Grèce et au Royaume-Uni. En outre, la Société a établi des partenariats de R&D ciblant les principaux troubles de santé tels que l’obésité, le diabète et le cancer, renforcés par des technologies d’intelligence artificielle pour le repositionnement de médicaments, et se concentre sur la R&D de nutraceutiques brevetés, d’extraits de racines spécialisés, de génériques complexes propriétaires et de produits OTC innovants. Cosmos Health est également entrée sur le marché de la télémédecine via l’acquisition de ZipDoctor, Inc., basée au Texas, USA. Grâce à une plateforme de distribution mondiale, la Société est actuellement en expansion à travers l’Europe, l’Asie et l’Amérique du Nord, et possède des bureaux et centres de distribution à Thessalonique et Athènes, Grèce, ainsi qu’à Harlow, Royaume-Uni. Plus d’informations sont disponibles sur le site.
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