تقول JPMorgan إن التراجع في سعر أسهم NNN REIT بسبب معدلات الفائدة يخلق فرصة استثمارية في ظل استمرار التقليل من قيمة ميزانيتها.

10:57 صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة، 22/09/2026 (MT Newswires) -- قالت Morgan Stanley في تقرير بحثي أُرسل عبر البريد الإلكتروني يوم الثلاثاء إن التراجع المدفوع بأسعار الفائدة لسهم NNN REIT (NNN) يشكل فرصة، حيث لا تزال خصائص محفظة الشركة الدفاعية وقوة ميزانيتها غير مُقدَّرين بالشكل الكافي. وأوضحت شركة الوساطة أنها تتوقع نمو الأرباح المعدلة من العمليات لكل سهم بما يزيد قليلاً عن 3.5% سنويًا خلال السنوات الثلاث المقبلة، مضيفةً أن الشركة تبدو في أفضل وضع لمواجهة التأثيرات السلبية الناتجة عن أسعار الفائدة المرتفعة، إذ أن 30% من ديونها تستحق بنهاية هذا العقد. ودعم المحللون هذا الرأي من خلال تسليط الضوء على أن 97% من ديون الشركة بفائدة ثابتة، و23% من الديون تستحق حتى عام 2028 بفوائد تتراوح بين 3.5% و4.3%. وتُشير مؤشرات الأداء المتعلقة بصحة المستأجرين، بما في ذلك معدلات الإشغال، والمستأجرين الذين يعتمدون المحاسبة على أساس نقدي، ومستويات تغطية الإيجار، إلى أن اتجاهات صحة المستأجرين قد تكون في "أقوى مستوياتها" منذ جائحة كوفيد-19، بحسب المذكرة. وقالت شركة الوساطة إنها رفعت تقييم السهم إلى وزن مرتفع بعد أن كان وزن متساوٍ مع سعر مستهدف يبلغ 50 دولارًا للسهم. السعر: 41.50، التغير: -0.14، نسبة التغير: -0.32%