كاشف المقرض الأمريكي Rate عن برنامج رهن عقاري يعترف بحيازات العملات المشفرة
أطلقت شركة الإقراض العقاري الأمريكية Rate برنامجًا على مستوى البلاد يسمح للمقترضين المؤهلين باستخدام ممتلكاتهم من العملات المشفرة المُوثقة للمساعدة في تلبية متطلبات الاكتتاب دون تصفية أصولهم، ما يمثل خطوة رسمية نحو دمج الأصول الرقمية في التمويل العقاري التقليدي.
يعمل المنتج، المسمى RateFi، ضمن إطار الرهن العقاري غير المؤهل الحالي للمُقرض ويسمح للمقترضين باحتساب الأصول المشفرة المُوثقة كاحتياطيات مؤهلة، وفي بعض الحالات كمصدر للدخل.
قالت كيت أمور، النائب التنفيذي للرئيس ورئيسة المنتجات المؤسسية في Rate، لـ Cointelegraph إن RateFi يقيم ممتلكات الأصول الرقمية لأغراض الاكتتاب من خلال إطار تقييم خاص يأخذ في الاعتبار سعر السوق والسيولة وتقلبات الأصول المحددة. تمكن هذه الطريقة بعض الأصول المشفرة من احتسابها ضمن تأهيل المقترض دون تصفيتها، مع الاستمرار في تطبيق معايير المخاطر التقليدية للرهن العقاري.
ومع ذلك، يجب تحويل أي أصول رقمية تُستخدم في الدفعة الأولى أو تكاليف الإغلاق إلى نقد.
يأتي إطلاق البرنامج في وقت أفادت فيه الشركة بأن أكثر من 10٪ من الأمريكيين يمتلكون أصولاً رقمية، ومع ذلك فإن معظم برامج الرهن العقاري التقليدية لا تعترف بالعملات المشفرة كضمان مؤهل ما لم يتم تصفيتها أولاً.
غالبًا ما يؤدي تصفية أو بيع الأصول إلى حدث خاضع للضريبة أو آثار ضريبية أخرى، مما يحد من المقترضين على هياكل القروض المضمونة بالأصول.
قالت أمور إن RateFi مصمم للعمل مع مجموعة مختارة من العملات المشفرة الرئيسية ذات السيولة العالية والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي، لكنها لم تحدد الأصول المحددة المدعومة.
يجب أن تُحتفظ الأصول المشفرة المؤهلة لدى أمناء أو بورصات مركزية معتمدة، ويُطلب من المقترضين تقديم إثبات ملكية وتوثيق مدة الاحتفاظ بالأصول، عادةً من خلال كشوفات شهرية.
قالت أمور لـ Cointelegraph إن ضغوط القدرة على تحمل تكاليف الإسكان هي عامل رئيسي يدفع الاهتمام بحلول التمويل العقاري المدعومة بالعملات المشفرة. وأضافت:
الأجيال الشابة تدخل سنوات الذروة لشراء المنازل في وقت أصبحت فيه الطرق التقليدية للتملك بعيدة المنال بشكل متزايد، ومع ذلك فهم أيضًا الأكثر نشاطًا في اقتصاد الأصول الرقمية.
وأضافت أن البرنامج "يهدف إلى الاعتراف بكيفية بناء الثروة فعليًا اليوم وتحديث الوصول إلى تملك المنازل وفقًا لذلك، وليس للترويج للعملات المشفرة بحد ذاتها. بالنسبة لكثير من الأمريكيين الشباب، تُعد العملات المشفرة جزءًا أساسيًا من تخطيطهم المالي."
ذكرت Rate أن البرنامج يطبق معايير مكافحة غسيل الأموال (AML) والتحقق من هوية العميل (KYC) القياسية، وهو متاح من خلال منصتها الرقمية الحالية للرهن العقاري.
ذو صلة:
ثروة العملات المشفرة تلتقي بأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة
لا تزال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تمثل تحديًا اقتصاديًا كبيرًا في الولايات المتحدة، خاصة للشباب الأمريكيين، وقد حظيت باهتمام متزايد من إدارة ترامب والمشرعين في الأشهر الأخيرة.
في ظل غياب أي تشريع يفتح سوق الرهن العقاري المدعوم بالعملات المشفرة على نطاق أوسع في الولايات المتحدة، بدأ صناع السياسات في استكشاف كيفية دمج الأصول الرقمية في أطر تمويل الإسكان.
في يونيو 2025، وجه مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية William J. Pulte مشتري الرهن العقاري المدعومين من الحكومة Fannie Mae وFreddie Mac إلى صياغة مقترحات حول معاملة العملات المشفرة كأصل احتياطي في تقييمات مخاطر الرهن العقاري لعائلة واحدة.
وفي يوليو، قدمت السيناتور Cynthia Lummis قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين لتقنين هذا التوجيه في القانون.
قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين. المصدر: السيناتور Cynthia Lummis يوجد بالفعل سوق متخصص في تمويل العقارات المدعوم بالعملات المشفرة. يقدم مقرضون مثل Nexo قروضًا مضمونة بأكثر من 40 أصلًا رقميًا، بينما تقدم Ledn منتجات رهن عقاري مدعومة بـ Bitcoin تتيح للمقترضين رهن Bitcoin (BTC) كضمان.
وجد استطلاع أُجري في يناير على 1000 أمريكي، نُشر ضمن سلسلة OKX Insights، وجود فجوة جيلية واضحة في المواقف تجاه الأصول الرقمية، حيث كان المستجيبون الأصغر سنًا أكثر ميلاً بكثير إلى اعتبار العملات المشفرة موثوقة ومحورية لمستقبل التمويل.
مجلة:
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
افتتحت الأسهم الأمريكية على ارتفاع مع تقلبات، وارتفع الين الياباني خلال الجلسة بأكثر من 1%، وعاود عائد السندات الأمريكية لأجل 10 سنوات تجاوز 5.22%، وتراجع النفط الأمريكي خلال الجلسة بنحو 3%.
بعد صدور بيانات ثقة المستهلك الأمريكية، تحول مؤشرا S&P وNasdaq إلى الانخفاض، في حين من المتوقع أن يوقف مؤشر Dow سلسلة خسائر دامت ثلاثة أيام، لكنه لا يزال يتجه نحو خسائر للأسبوع الرابع على التوالي؛ تراجعت أسهم Meta بأكثر من 3% خلال التداولات. عائد السندات الأمريكية لأجل 10 سنوات تجاوز مرة أخرى 5.22%، مسجلاً أعلى مستوى منذ عام 2007 لليوم الثالث على التوالي، كما حقق عائد السندات لأجل 30 عاماً أعلى مستوى منذ عام 2004. ارتفع سعر صرف الين مقابل الدولار بنسبة 1.2% خلال التداولات، مع توالي تصريحات المسؤولين اليابانيين والأمريكيين بأن "ضعف الين يمثل مشكلة". ومع تصاعد التوقعات بالتوصل إلى حل دبلوماسي بين الولايات المتحدة وإيران، توقفت أسعار النفط عن الارتفاع بعد مكسبين متتاليين.
تقلبات سندات الخزانة الأمريكية ترتفع وتطلق جرس الإنذار! هارتنيت من بنك أوف أمريكا يحذر من تصاعد مخاطر خفض الرافعة المالية وارتفاع العوائد يصبح التهديد الرئيسي للأسواق
حذر كبير استراتيجيي بنك أمريكا Michael Hartnett من أن التقلبات الحادة الأخيرة في سوق السندات الأمريكية تزيد من مخاطر حدوث موجة إزالة لرافعة الديون بشكل أوسع في الأسواق المالية.
ارتفعت أسعار الديزل في الولايات المتحدة بنسبة 83% هذا العام! كبير الاقتصاديين في Apollo يحذر: قد يؤدي انتقال التكاليف إلى جعل التضخم الأساسي أكثر عناداً، والبنك المركزي الأمريكي يصعب عليه تجاهل ذلك
حذر كبير الاقتصاديين في Apollo Global Management، تورستن سلُوك، من أن ارتفاع أسعار الديزل في الولايات المتحدة إلى مستويات تاريخية يشكل تهديدًا تضخميًا قد يكون أكثر خطورة مما تدركه الاحتياطي الفيدرالي حاليًا.
أسعار العمل ات المشفرة
المزيد
