كاشف المقرض الأمريكي Rate عن برنامج رهن عقاري يعترف بحيازات العملات المشفرة
أطلقت شركة الإقراض العقاري الأمريكية Rate برنامجًا على مستوى البلاد يسمح للمقترضين المؤهلين باستخدام ممتلكاتهم من العملات المشفرة المُوثقة للمساعدة في تلبية متطلبات الاكتتاب دون تصفية أصولهم، ما يمثل خطوة رسمية نحو دمج الأصول الرقمية في التمويل العقاري التقليدي.
يعمل المنتج، المسمى RateFi، ضمن إطار الرهن العقاري غير المؤهل الحالي للمُقرض ويسمح للمقترضين باحتساب الأصول المشفرة المُوثقة كاحتياطيات مؤهلة، وفي بعض الحالات كمصدر للدخل.
قالت كيت أمور، النائب التنفيذي للرئيس ورئيسة المنتجات المؤسسية في Rate، لـ Cointelegraph إن RateFi يقيم ممتلكات الأصول الرقمية لأغراض الاكتتاب من خلال إطار تقييم خاص يأخذ في الاعتبار سعر السوق والسيولة وتقلبات الأصول المحددة. تمكن هذه الطريقة بعض الأصول المشفرة من احتسابها ضمن تأهيل المقترض دون تصفيتها، مع الاستمرار في تطبيق معايير المخاطر التقليدية للرهن العقاري.
ومع ذلك، يجب تحويل أي أصول رقمية تُستخدم في الدفعة الأولى أو تكاليف الإغلاق إلى نقد.
يأتي إطلاق البرنامج في وقت أفادت فيه الشركة بأن أكثر من 10٪ من الأمريكيين يمتلكون أصولاً رقمية، ومع ذلك فإن معظم برامج الرهن العقاري التقليدية لا تعترف بالعملات المشفرة كضمان مؤهل ما لم يتم تصفيتها أولاً.
غالبًا ما يؤدي تصفية أو بيع الأصول إلى حدث خاضع للضريبة أو آثار ضريبية أخرى، مما يحد من المقترضين على هياكل القروض المضمونة بالأصول.
قالت أمور إن RateFi مصمم للعمل مع مجموعة مختارة من العملات المشفرة الرئيسية ذات السيولة العالية والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي، لكنها لم تحدد الأصول المحددة المدعومة.
يجب أن تُحتفظ الأصول المشفرة المؤهلة لدى أمناء أو بورصات مركزية معتمدة، ويُطلب من المقترضين تقديم إثبات ملكية وتوثيق مدة الاحتفاظ بالأصول، عادةً من خلال كشوفات شهرية.
قالت أمور لـ Cointelegraph إن ضغوط القدرة على تحمل تكاليف الإسكان هي عامل رئيسي يدفع الاهتمام بحلول التمويل العقاري المدعومة بالعملات المشفرة. وأضافت:
الأجيال الشابة تدخل سنوات الذروة لشراء المنازل في وقت أصبحت فيه الطرق التقليدية للتملك بعيدة المنال بشكل متزايد، ومع ذلك فهم أيضًا الأكثر نشاطًا في اقتصاد الأصول الرقمية.
وأضافت أن البرنامج "يهدف إلى الاعتراف بكيفية بناء الثروة فعليًا اليوم وتحديث الوصول إلى تملك المنازل وفقًا لذلك، وليس للترويج للعملات المشفرة بحد ذاتها. بالنسبة لكثير من الأمريكيين الشباب، تُعد العملات المشفرة جزءًا أساسيًا من تخطيطهم المالي."
ذكرت Rate أن البرنامج يطبق معايير مكافحة غسيل الأموال (AML) والتحقق من هوية العميل (KYC) القياسية، وهو متاح من خلال منصتها الرقمية الحالية للرهن العقاري.
ذو صلة:
ثروة العملات المشفرة تلتقي بأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة
لا تزال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تمثل تحديًا اقتصاديًا كبيرًا في الولايات المتحدة، خاصة للشباب الأمريكيين، وقد حظيت باهتمام متزايد من إدارة ترامب والمشرعين في الأشهر الأخيرة.
في ظل غياب أي تشريع يفتح سوق الرهن العقاري المدعوم بالعملات المشفرة على نطاق أوسع في الولايات المتحدة، بدأ صناع السياسات في استكشاف كيفية دمج الأصول الرقمية في أطر تمويل الإسكان.
في يونيو 2025، وجه مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية William J. Pulte مشتري الرهن العقاري المدعومين من الحكومة Fannie Mae وFreddie Mac إلى صياغة مقترحات حول معاملة العملات المشفرة كأصل احتياطي في تقييمات مخاطر الرهن العقاري لعائلة واحدة.
وفي يوليو، قدمت السيناتور Cynthia Lummis قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين لتقنين هذا التوجيه في القانون.
قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين. المصدر: السيناتور Cynthia Lummis يوجد بالفعل سوق متخصص في تمويل العقارات المدعوم بالعملات المشفرة. يقدم مقرضون مثل Nexo قروضًا مضمونة بأكثر من 40 أصلًا رقميًا، بينما تقدم Ledn منتجات رهن عقاري مدعومة بـ Bitcoin تتيح للمقترضين رهن Bitcoin (BTC) كضمان.
وجد استطلاع أُجري في يناير على 1000 أمريكي، نُشر ضمن سلسلة OKX Insights، وجود فجوة جيلية واضحة في المواقف تجاه الأصول الرقمية، حيث كان المستجيبون الأصغر سنًا أكثر ميلاً بكثير إلى اعتبار العملات المشفرة موثوقة ومحورية لمستقبل التمويل.
مجلة:
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
تم الكشف عن "الإجابة النموذجية" لسوق الأسهم! مزيج "الذكاء الاصطناعي + قوة الحوسبة العالية وتدفق السيولة النقدية عالي الجودة" يتفوق على الجميع، والأموال تتدفق إلى السوق الأوروبية التي تجمع بين الهجوم والدفاع
شهدت أسواق الأسهم الأوروبية هذا العام ارتفاعاً ملحوظاً، متجاوزة التوقعات بأن تؤدي الحرب في إيران إلى ركود تضخم ي في المنطقة، حيث ارتفع مؤشر ستوكس أوروبا 600، كما سجلت مؤشرات الأسهم القياسية في ألمانيا وإيطاليا وفرنسا مستويات قياسية جديدة.
بعد مواجهة العديد من الأخبار السلبية وانخفاض سعر السهم إلى النصف خلال شهرين، هل وجدت شركة Legend Biotech (LEGN.US) فخ التقييم أم أنها فرصة ذهبية؟
كان يُعتقد أن الشمعة الخضراء بطول "40 سم" هي بداية جولة جديدة من ارتفاع التقييم، لكن لم يتوقع أحد أنها كانت الفصل الأخير من انتعاش سعر السهم في الجولة السابقة. بعد شهرين من ارتفاع سعر السهم إلى ذروته عند 37.50 دولار، استغرقت شركة ليجند بيوتك (LEGN.US) شهرين آخرين لتعيد سعر السهم إلى ما دون 20 دولارًا، مما أدى إلى فقدان جميع المكاسب التي حققتها في شهري أبريل ومايو.
VIPوصل سوق الأسهم الأمريكي إلى أعلى مستوى جديد في تاريخه مرة أخرى، بينما يوفر سوق العملات الرقمية ذو الرافعة المالية المنخفضة فرصة للاستثمار
1. شهد سوق الأسهم الأمريكي مستويات قياسية جديدة: ففي الأسبوع الماضي، ارتفع مؤشر Dow Jones في 4 أغسطس بمقدار 907 نقطة في يوم واحد، وحققت 78 أصلًا عالميًا مستويات تاريخية جديدة في يوم واحد. إلا أنه في 6 أغسطس انخفض المؤشر بمقدار 464 نقطة منهيًا موجة ارتفاع استمرت ستة أيام. تراجعت أسهم AMD بعد نتائج مالية فاقت التوقعات؛ وانخفض سهم SpaceX بنسبة 12% بعد أول تقرير مالي منذ الإدراج بسبب مخاوف النفقات الرأسمالية. بدأ السوق بمعاقبة التقييمات المرتفعة وإنفاق الذكاء الاصطناعي بشكل منهجي. أدت البيانات الضعيفة إلى تراجع احتمال رفع الفائدة في سبتمبر من 79% إلى حوالي 55%. ارتفع الفضة بنسبة 8.5% أسبوعيًا، وارتفع الذهب بنسبة 6.8% ليُغلق عند 4,324 دولار، بينما حقق النحاس أعلى مستوى تاريخي خلال الأسبوع. 2. تبلغ نسبة الرافعة المالية في سوق العملات الرقمية مستويات تاريخية منخفضة، ونعتقد أن مخاطر الهبوط محدودة وأن إمكانات الصعود أكبر. المؤشر الحالي للرافعة يبلغ 3.21 مرة، وهو عند الحد الأدنى للنطاق من 2.69 إلى 8.17 مرة منذ مارس 2025؛ ارتفع BTC بنسبة 3.3% على أساس أسبوعي ليُغلق عند 64,880 دولار، وحققت صناديق ETF الفورية تدفقًا صافياً لثلاثة أيام متتالية بحوالي 800 مليون دولار. لا يزال مؤشر الخوف والجشع عند 25 (حالة خوف شديدة)، ما يشكل مع قوة الشراء المتوفرة في السوق نافذة مواتية لتجميع الأصول على المدى القصير. 3. الفرص الهيكلية تتركز في الاستراتيجيات الأربيترية واستراتيجيات الأسواق المتقلبة. يوجد خصم تقريبي 26% بين نوعي عقود HYSK الدائمة. في ظل أفق تداول شهري أفقي لـ BTC، حققت استراتيجية النقطة المحورية مع حجم التداول عائدًا فائضًا +5.11%. استراتيجيات التراجع إلى المتوسط متفوقة إجمالاً، وننصح بإعطاء الأولوية لهذا النوع من الاستراتيجيات في الأسواق المتقلبة. الأصول محل المتابعة: BTC، ETH، SOL، XAUUSD، XAGUSD، USOUSD، rLITE، rAMAT، HYPE، IREN.
أسعار العملات المشفرة
المزيد
