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Morgan Stanley表示,Welltower及其他高級住宅REIT因入住率支持2027年成長將迎來更多上行空間

Morgan Stanley表示,Welltower及其他高級住宅REIT因入住率支持2027年成長將迎來更多上行空間

MT newswireMT newswire2026/09/01 15:31
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11:24 AM EDT,2026年9月1日(MT Newswires)——摩根士丹利在週二通過郵件發佈的報告中表示,隨著入住率上升、定價改善、利潤率擴大、併購增加收益,以及公司將更多資本轉向高增長的高齡住宅資產,Welltower(WELL)及其他高齡住宅REITs有望在2027年實現更強勁增長。摩根士丹利指出,新增供應量低以及80歲及以上人口增速加快,應能維持需求高於90%,甚至可能達到95%;而健康的資產負債表則為更多併購和投資提供支撐。該投資機構預計,Welltower、Sonida Senior Living(SNDA)、American Healthcare REIT(AHR)以及Janus Henderson支持的高齡住宅平台將因入住率提高及持續運營改善而受益。摩根士丹利還表示,隨著供應下降、需求改善,生命科學類房地產市場有望在2027年逐步復甦,儘管部分業主仍面臨租賃、入住率和即將到期的租約風險。摩根士丹利維持Welltower「增持」評級,並將目標價從215美元上調至251美元,同時將Sonida Senior Living的目標價從38美元上調至44美元,維持其「持平」評級,因預期其盈利增長和營運表現將更強。價格:241.88,漲幅:+5.64,漲幅百分比:+2.39
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