Ipoteka kreditlari xarajatlari uy sotib olishga bo‘lgan talabni qisqartirmoqda, Buyuk Britaniyada uy narxlari o‘sishi to‘xtab qolmoqda

Zhihui Finance APP xabar berishicha, Buyuk Britaniyaning eng yirik ipoteka kredit tashkilotlaridan biri Nationwide Building Society ipoteka kreditlari qiymatining keskin oshishi natijasida potentsial uy xaridorlari bosim ostida qolayotgani sababli, oktyabr oyida Buyuk Britaniyada uy narxlari o‘sishi yuz bermaganini bildirdi. Nationwide Building Society juma kuni ma’lum qilishicha, oktyabrda Buyuk Britaniyada uylarning o‘rtacha narxi deyarli o‘zgarmagan, 273,566 funt sterling (taxminan 366,540 AQSh dollari) bo‘lib, sentabr oyida esa 0,3% pasaygan edi. Iqtisodchilar ilgari oktyabr oyida uy narxlari 0,2% ga pasayishini taxmin qilishgan edi.

Yaqin Sharqdagi urush bozorlarning foiz stavkalari pasayishi haqidagi taxminlarini buzdi va qarz olish xarajatlarini oshirdi, shundan so‘ng Buyuk Britaniya ko‘chmas mulk bozori bosim ostida qolayotganini ko‘rsata boshladi. Asosiy ipoteka kredit foiz stavkalari so‘nggi vaqtlarda 6% ga ko‘tarilib, mojaro boshlanishidan ilgari 4,8% bo‘lgan, bu esa uy sotib olish niyatidagi shaxslarni uy izlashni vaqtincha to‘xtatishga majbur qildi. Nationwide ma’lumotiga ko‘ra, oktyabrda uy narxlari o‘tgan yilning shu davriga nisbatan atigi 0,5% ga yuqori bo‘lib, bu 2024-yil yanvaridan beri eng sekin o‘sish hisoblanadi.

Buyuk Britaniya uy narxlari pasayish bosimi ostida

Nationwide bosh iqtisodchisi Robert Gardner shunday dedi: “So‘nggi oylar davomida ko‘chmas mulk bozori savdo faolligi va narxlarning o‘sishi sekinlashdi, bu qisman iqtisodiy muhitdagi noaniqliklarni aks ettiradi.” U, shuningdek, energiya narxlaridagi zarba inflyatsiyaga oid xavotirlarni kuchaytirgani, bu esa “moliyaviy bozorlarda Angliya bankining foiz stavkalarini oshirishiga doir kutishlarni kuchaytirmoqda va ipoteka kreditining baholanishida bazaviy stavkalarning ko‘tarilishi bosimiga olib kelmoqda”, deya qo‘shimcha qildi.

Ushbu hisobot potentsial uy xaridorlari bosim ostida qolayotganini yana bir bor tasdiqlaydi. Buyuk Britaniya Markaziy banki ma’lumotlariga ko‘ra, uy kreditlariga bo‘lgan talab 2023-yil dekabridan beri eng past darajaga tushib qolgan. Buyuk Britaniya Milliy statistika boshqarmasining rasmiy ma’lumotlariga ko‘ra, avgust oyida uy narxlari ketma-ket uchinchi oy pasaygan.

Qisqa muddatda uy xaridi bo‘yicha talab past darajada saqlanib turishi kutilmoqda. Ko‘chmas mulk tadqiqot tashkilotlari aytishicha, qarz olish narxining ko‘tarilishi haqidagi xavotir xaridorlarni vaqtincha bozordan chiqishga majbur qilmoqda. Buyuk Britaniya Markaziy banki rasmiylari esa Yaqin Sharq mojarosi keltirib chiqargan inflyatsion bosimlarga javoban, kelasi hafta bo‘lib o‘tadigan yig‘ilishda foiz stavkalarini oshirishni kutishmoqda.

Ayni paytda, energiya va yoqilg‘i narxlarining oshishi ham uy xo‘jaliklariga tobora ko‘proq bosim bermoqda, iste’molchilar ishonchi esa oktyabr oyida sezilarli darajada pasaydi.

Buyuk Britaniyada ipoteka kredit foiz stavkasi 6% ga chiqdi, uy xaridorlari bosim ostida

Knight Frank Buyuk Britaniya turar joy tadqiqot departamenti rahbari Tom Bill aytishicha: “Yaqin Sharq mojaroidan Buyuk Britaniya ko‘chmas mulk bozori ko‘rayotgan ta’sir vaqt o‘tishi bilan yanada sezilarli bo‘lib bormoqda.” U, shuningdek, “ipoteka kreditlari narxining oshishi natijasida yuzaga kelgan ta’sir, moliya vaziri bu haftadagi byudjet taqdimotida e’lon qilgan har qanday yordam choralaridan ko‘ra kuchliroq”, deb ta’kidladi. Shunga qaramay, moliya vaziri tomonidan yirik va sezilarli choralar ko‘rilmagani kelgusi bir necha oyda bozorda ma’lum darajada tiklanishga olib kelishi mumkin.