AQSh uy qurilishchilari ishonchi kutilganidan ham past darajada — so‘nggi 14 yilning eng past nuqtasiga tushdi, yuqori foiz stavkalari va xarajat bosimi ikki yoqlama bosim ostida.

AQSh uy-joy qurilish bozori bosim ostida qolishda davom etmoqda, soha ishonchi so‘nggi o‘n yildan ortiq vaqt ichida eng past darajaga tez sur’atda tushib ketdi.

Butunamerika Uy-joy Quruvchilar Assotsiatsiyasi (NAHB) va Wells Fargo tomonidan birgalikda e’lon qilingan uy-joy bozori ishonch indeksi bu oy 3 punktga pasayib, 29 ga yetdi, bu 2012 yil iyun oyidan beri eng past ko‘rsatkich bo‘lib, Bloomberg so‘rovi natijasidagi iqtisodchilar kutgan 31 dan ham past boʻldi. Mazkur indeks ikki yildan ortiq vaqt mobaynida 50 lik o‘sish va pasayish chizig‘ining ostida qolmoqda, bu esa bozor holati yomon deb hisoblayotgan quruvchilar aksariyat ekanini ko‘rsatadi.

Ipotekali kredit stavkalari 7% dan yuqori darajada turibdi, ishchi kuchi tanqisligi va yuqori qurilish xarajatlari quruvchilar bosimini yanada oshirmoqda. NAHB bosh iqtisodchisi Robert Dietz shunday dedi:

"Uy-joy bozori hamon ta’minot tarafidagi cheklovlar hamda og‘ir arzonlashtirish muammolaridan aziyat chekmoqda; yanada yuqori ipoteka stavkalari, baland qurilish xarajatlari va iste’molchi ishonchining zaiflashuvi natijasida ko‘plab potensial xaridorlar kutish pozitsiyasini egallamoqda."

Bozor ushbu soha istiqboliga nisbatan pessimistik kayfiyatda qolmoqda. Uy-joy quruvchilari va qurilish materiallari kompaniyalarini kuzatib boruvchi iShares US Home Construction ETF so‘nggi uch oyda uzluksiz pasaymoqda.

NAHB hisobotiga ko‘ra, joriy savdo ko‘rsatkichi 33 ga tushdi va bu so‘nggi 14 yildagi eng past ko‘rsatkich; keyingi olti oy kutilayotgan savdo indeksi 2022 yil noyabridan beri eng zaif nuqtaga pastladi; potensial xaridorlar oqimi indeksi esa pandemiya avj olgan dastlabki davrdan buyon eng past darajaga tushdi.

Bir nechta ko‘rsatkichlarning bir vaqtning o‘zida yomonlashuvi quruvchilarning yaqindagi bozor tendensiyalaridan umuman pessimistik ekanini aks ettiradi. Kredit olish xarajatlarining o‘sishi uy sotib olishga talabni pasaytirishda davom etmoqda, shu bilan birga yangi uy zaxiralari ham yuqori darajada qolmoqda, natijada taklif va talab tarafidagi ikki tomonlama bosim kuchli to‘siq bo‘lib turibdi.

Talabning zaifligi fonida quruvchilar mijozlarni jalb qilish uchun rag‘batlantirish choralarini kuchaytirishga majbur bo‘lishmoqda. NAHB so‘rovi natijasiga ko‘ra, narxlarni tushirgan quruvchilar ulushi 43% ga yetdi, quruvchilarning uchdan ikki qismi esa bu oy turli rag‘batlantirish choralarini qo‘lladi, natijada savdo rentabelligi qisqardi.

Hududlar bo‘yicha qaralganda, janubiy quruvchilar ishonchi 2012 yil o‘rtasidan buyon eng past darajaga tushdi, g‘arbdagi ishonch indeksi 10 punktga qulab, 2011 yil oxiridan beri eng past ko‘rsatkichni qayd etdi; O‘rta G‘arbda ishonch biroz pasaydi, shimoli-sharqda esa kichik ko‘tarilish qayd etildi.

AQSh federal hukumati seshanba kuni uy-joy qurilishi boshlanishi va qurilish ruxsatnomalari ma’lumotlarini e’lon qiladi, National Association of Realtors (NAR) esa o‘tgan oy yakunlangan uy-joy shartnomalarining hisobotini taqdim etadi, bozor ushbu raqamlardan uy-joy bozori ishonch holati borasida yana bir qator signal oladi.