Bitget App
Торгуйте разумнее
Купить криптовалютуРынкиТорговляФьючерсыStocksEarnКомпаниямИИ и не только
Рынок недвижимости США: рост продаж новых домов в августе достиг годового максимума, а цены на жильё показали самое большое снижение более чем за год

Рынок недвижимости США: рост продаж новых домов в августе достиг годового максимума, а цены на жильё показали самое большое снижение более чем за год

华尔街见闻华尔街见闻2026/09/24 14:46
Показать оригинал

В четверг правительство США опубликовало данные, согласно которым продажи новых односемейных домов в августе выросли на 6,4% по сравнению с предыдущим месяцем, а годовой темп продаж составил 684 000 единиц, значительно превысив ожидания в 616 000 единиц. Медианная цена домов снизилась на 5,8% в годовом выражении до 393 700 долларов, что стало самым крупным падением с июля 2025 года. Несмотря на то, что снижение цен на жильё способствовало восстановлению продаж новых домов в августе, ставки по ипотеке в США вскоре превысили 7%, что делает этот рост, вероятнее всего, временным.

Под влиянием снижения цен и предоставления скидок, продажи новых домов в США в августе показали самый быстрый темп роста с начала этого года, что свидетельствует о том, что такие меры помогают снизить финансовое давление на покупателей жилья.

Согласно опубликованным в четверг данным правительства США, в августе продажи новых одноквартирных домов выросли на 6,4% по сравнению с предыдущим месяцем, и достигли в годовом пересчёте 684 000 единиц. Этот показатель значительно превзошёл медианный прогноз экономистов в 616 000.

Одновременно медианная цена продажи домов снизилась на 5,8% по сравнению с прошлым годом, до 393 700 долларов, что стало самым значительным годовым падением с июля 2025 года.

Несмотря на восстановление продаж в августе, что отражает продолжающиеся усилия застройщиков по стимулированию спроса за счёт скидок, эта тенденция может быть временной. Впоследствии ставки по ипотеке поднялись выше 7%, достигнув максимального значения за более чем два года; при этом текущие цены на жильё всё ещё примерно на 20% выше доэпидемического уровня.

Строительные компании активно применяют различные методы стимулирования продаж, включая бесплатное обновление отделки, скидки по ипотечным ставкам и всё более широкое непосредственное снижение цен. Тем не менее, проблемы в отрасли продолжают нарастать.

Крупнейшая строительная компания Lennar Corp. отмечает, что конкуренция с владельцами вторичного жилья усиливается. Особенно в таких крупных регионах, как Флорида и Техас, становится всё более распространённым явлением снижение цен собственниками вторичных домов.

Главный исполнительный директор Lennar, Стюарт Миллер, на прошлой неделе в телефонной конференции с аналитиками заявил: «Когда продавцы вторичного жилья снижают цены, они вступают с нами в прямую конкуренцию за клиентов. Одна из основных причин текущей динамики промоакций и изменения цен заключается именно в этом нашем ответе.»
0
0

Дисклеймер: содержание этой статьи отражает исключительно мнение автора и не представляет платформу в каком-либо качестве. Данная статья не должна являться ориентиром при принятии инвестиционных решений.

PoolX: вносите активы и получайте новые токены.
APR до 12%. Аирдропы новых токенов.
Внести!

Вам также может понравиться

Citigroup ускоряет темпы повышения сотрудников, чтобы противостоять привлечению талантов частными инвестиционными фондами.

Citigroup сокращает время, необходимое для продвижения аналитиков инвестиционного банка до менеджера (associate), чтобы привлечь и удержать лучших талантов на конкурентном рынке труда.

智通财经•2026/10/06 10:47

С ростом инновационной активности Kraft Heinz активно следит за тенденциями высокого содержания белка и клетчатки.

Kraft Heinz выпустила «лапшу с сырным вкусом Kraft Mac & Cheese». «Наши темпы инноваций недостаточно быстры», заявил президент региона Северной Америки. Генеральный директор Стив Кахилейн стремится оживить компанию по производству упакованных продуктов. Акции Kraft Heinz снизились в этом году, но показали результат лучше конкурентов. Kraft Heinz активно поддерживает тренд на более здоровый образ жизни — высокое содержание белка и клетчатки. Компания инвестирует крупные суммы в маркетинг и пытается наверстать упущенное в инновациях, сообщил президент региона Северной Америки агентству Reuters. Под руководством Стива Кахилейна, ставшего CEO в январе, американская компания отказалась от плана разделения бизнеса (link), и выделила 700 миллионов долларов на маркетинг и развитие, чтобы переломить многолетнее снижение доли рынка. В этом году компания выпустила продукт «PowerMac & Cheese» с высоким содержанием белка, а также расширила ассортимент более здоровыми блюдами с меньшим количеством сахара и соли и повышенным содержанием белка и клетчатки. Kraft Heinz также исследует новые продуктовые категории. Во вторник компания представила в США лапшу с сырным вкусом, надеясь удовлетворить растущий спрос американских потребителей на разнообразие вкусов и удобство. «Мы активнее вовлекаемся в разные направления и меняем отдельные категории», сообщил Нико Амайя в интервью, выделив 2.7-миллиардный рынок лапши, где доминируют малые предприятия. «Честно говоря, наши темпы инноваций недостаточно быстры», добавил он. «У нас отличные бренды, но раньше мы не инвестировали в их развитие». В этом году расходы на маркетинг и развитие брендов, таких как PowerMac, увеличились на 35%. Амайя сказал, что Kraft Heinz сохранит такой уровень затрат. Стив Кахилейн ожидает ускорения инновационных проектов к 2027 году (link). Несмотря на снижение акций примерно на 10% в этом году, Kraft Heinz показал лучшие результаты, чем другие американские производители упакованных продуктов, включая Conagra Brands, General Mills и PepsiCo. Продолжающаяся инфляция оказывает давление на семейный бюджет, вынуждая покупателей выбирать более дешёвые собственные бренды. Быстрое распространение препаратов для похудения GLP-1 заставляет производителей пересматривать рецепты, чтобы соответствовать спросу на более здоровые продукты. Kraft Heinz уже выпустила лапшу с сырным вкусом в Канаде. Амайя сообщил, что компания также выпустила небольшие порционные стаканчики PowerMac и провела изменения более чем в 1,000 рецептах, повысив содержание белка и клетчатки, одновременно снижая добавленный сахар и жир. «Тренд на более здоровые продукты будет длиться долгие годы», заявил Нико Амайя Reuters. «А белок станет неотъемлемой частью рациона каждого». (Reuters автоматизировал перевод этого сообщения для удобства читателей, не владеющих английским языком. Автоматический перевод может содержать ошибки или не учитывать контекст, поэтому Reuters не гарантирует точность такого перевода и не несёт ответственности за ущерб, возникший в результате использования автоматизированных переводов.)

路透社•2026/10/06 10:41

Британские строители становятся всё более пессимистичными: PMI вырос до восьмимесячного максимума, но крупные проекты по-прежнему массово откладываются.

Британские строительные компании стали более пессимистичны в сентябре; индекс PMI достиг восьмимесячного максимума 46,1, однако отрасль все еще находится в состоянии сжатия. Слабый объем заказов и конфликт на Ближнем Востоке вынуждают компании откладывать решения по проектам.

智通财经•2026/10/06 09:57

Член правления Европейского центрального банка предупреждает: энергетический шок на Ближнем Востоке еще не отразился на зарплатах, чем дольше продолжается конфликт, тем выше риски.

Член Европейского центрального банка Рейн заявил, что энергетический шок в регионе Ближнего Востока пока не повлиял на цены и заработные платы, но чем дольше продолжается конфликт, тем выше риск передачи негативного воздействия; центральный банк уже дважды повышал ставки, процентные ставки могут быть повышены снова.

智通财经•2026/10/06 09:47