Atualização 2 - Taxa de hipoteca fixa de 30 anos nos EUA atinge o maior nível em quase três anos
路透社2026/10/07 19:26Nos parágrafos 8 e 9 foram acrescentadas declarações de Trump. A Mortgage Bankers Association dos Estados Unidos (MBA) afirmou que a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu 19 pontos-base, alcançando 7,49%. O Federal Reserve sinalizou que deve realizar mais uma elevação de juros este ano, mas o mercado acredita que nenhuma ação será tomada em outubro. O volume total de pedidos de hipoteca caiu 4,2% em relação à semana anterior, atingindo a mínima desde fevereiro de 2025. Ann Saphir - Reuters, 7 de outubro - Na semana passada, a taxa de hipoteca mais comum nos Estados Unidos atingiu o nível mais alto em quase três anos, intensificando o peso para compradores de imóveis a apenas quatro semanas das eleições que decidirão se o partido Republicano de Donald Trump (link) continuará controlando o Congresso (link). A MBA informou nesta quarta-feira que, até a semana encerrada em 2 de outubro, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos disparou 19 pontos-base, chegando a 7,49%. Essa taxa só atingiu nível semelhante pela última vez em novembro de 2023. A taxa de hipoteca acompanha de perto o rendimento dos títulos do Tesouro americano de 10 anos. Impulsionado por preocupações com a inflação causadas pela alta do preço do petróleo e por dados que mostram forte crescimento econômico dos EUA, este rendimento chegou a um pico em 24 anos (link) no início desta semana. Uma pesquisa Reuters/Ipsos realizada na segunda-feira mostrou que o custo de vida é a principal preocupação dos americanos ao decidir como votar em 3 de novembro, sendo também uma das razões para a queda histórica do apoio a Trump (link), que atingiu 32%. Desde o fim de fevereiro, quando forças norte-americanas e israelenses atacaram o Irã (link), as taxas de hipoteca subiram cerca de 1,4 ponto percentual — refletindo um movimento semelhante nos rendimentos dos títulos de 10 anos, que ultrapassaram 5,3% na segunda-feira. A inflação também está em alta: segundo a meta de 2% definida pelo Federal Reserve, a taxa atingiu 3,4% em agosto. Decisores do Federal Reserve já indicaram que, após um aumento de juros em setembro, devem realizar mais um até o final do ano, embora o mercado majoritariamente espere que nenhuma ação seja tomada na reunião de política em outubro. Na quarta-feira, ao ser questionado por jornalistas sobre as taxas de hipoteca, Trump declarou que o presidente do Fed, Kevin Warsh, “é ótimo”, mas acrescentou que os demais membros “parecem querer que a economia nacional não vá tão bem, pois acredito que as taxas deveriam ser reduzidas”. No mesmo momento, o secretário do Tesouro dos EUA, Scott Bessent, que estava no Salão Oval com Trump, atribuiu a inflação e as altas taxas de hipoteca ao impacto temporário do aumento dos preços do petróleo. “Assim, uma vez que essa situação de conflito com o Irã seja superada, o mercado de energia será abastecido, nos aproximaremos da meta do Fed e as taxas de hipoteca, assim como o rendimento dos títulos de 10 anos, vão recuar”, afirmou Bessent. A MBA declarou nesta quarta-feira que os pedidos de hipoteca na semana passada caíram 4,2% em relação à semana anterior, com forte queda nos pedidos de refinanciamento. O volume total de solicitações é o menor desde fevereiro de 2025, e desde janeiro já diminuiu quase 50%. “Com as taxas no nível atual, quase nenhum proprietário tem motivação para refinanciar, e o aumento acentuado do custo do crédito faz com que muitos potenciais mutuários abandonem o mercado imobiliário”, declarou Joel Kan, vice-diretor de economia da MBA. (Para facilitar o acesso de leitores não nativos em inglês, a Reuters automatiza a tradução de seus relatórios para vários idiomas. Como a tradução automatizada pode conter erros ou não trazer o contexto desejado, a Reuters não garante a precisão e oferece essa função apenas para conveniência dos leitores. A Reuters não se responsabiliza por danos ou perdas causados pelo uso da tradução automatizada.)
Comentários de Trump foram adicionados nos parágrafos 8 e 9
Ann Saphir
Reuters, 7 de outubro - Na semana passada, a taxa de hipoteca mais comum dos Estados Unidos saltou para o nível mais alto em quase três anos, aumentando ainda mais o peso para os compradores de casas, a apenas quatro semanas da eleição (link) que decidirá se o Partido Republicano de Donald Trump (link) continuará no controle do Congresso.
A Mortgage Bankers Association dos EUA afirmou na quarta-feira que, na semana encerrada em 2 de outubro, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos disparou 19 pontos base, atingindo 7,49%. A última vez que essa taxa esteve tão alta foi em novembro de 2023.
As taxas de hipoteca estão fortemente ligadas ao rendimento dos títulos do Tesouro americano de 10 anos. Impulsionado por preocupações com a pressão inflacionária devido à alta do preço do petróleo e dados que mostram um forte ritmo de crescimento da economia dos EUA, esse rendimento atingiu o maior patamar em 24 anos no início desta semana (link).
Uma pesquisa Reuters/Ipsos concluída na segunda-feira mostrou que o custo de vida é o fator mais importante para os norte-americanos ao decidir em quem votar em 3 de novembro, o que também é uma das razões para o apoio a Trump (link) cair para o mínimo histórico de 32%.
Desde o final de fevereiro, quando as forças dos EUA e de Israel lançaram ataques ao Irã (link), as taxas de hipoteca subiram cerca de 1,4 ponto percentual, em linha com o aumento semelhante do rendimento do título de 10 anos — que ultrapassou 5,3% na segunda-feira.
A inflação também está subindo e, de acordo com a meta de 2% estabelecida pelo Federal Reserve, a taxa atingiu 3,4% em agosto.
Os decisores do Federal Reserve já sinalizaram a expectativa de mais um aumento de juros antes do fim do ano, após a elevação em setembro, embora o mercado acredite amplamente que o Fed não deve agir na reunião de política monetária no fim de outubro.
Quando questionado por repórteres sobre as taxas de hipoteca na quarta-feira, Trump disse que o presidente do Fed, Kevin Warsh, “é ótimo”, mas acrescentou que outros membros do comitê “ao meu ver, parecem querer que a economia do país tenha um desempenho ruim, porque acho que as taxas de juros deveriam ser reduzidas”.
Na ocasião, o Secretário do Tesouro dos EUA, Scott Bessent, que estava com Trump no Salão Oval, atribuiu a inflação e as altas taxas de hipoteca ao choque temporário gerado pelo aumento do preço do petróleo. “Portanto, assim que superarmos esse conflito com o Irã, o mercado de energia estará devidamente abastecido, avançaremos em direção à meta do Federal Reserve, e tanto a taxa de hipoteca quanto o rendimento do título de 10 anos vão recuar”, disse Bessent.
A Mortgage Bankers Association (MBA) afirmou na quarta-feira que, na semana passada, o volume de pedidos de hipoteca caiu 4,2% em relação à semana anterior, com uma queda considerável nos pedidos de refinanciamento. O volume total de solicitações é o menor desde fevereiro de 2025, acumulando uma queda de quase 50% desde janeiro.
“Com as taxas atuais, quase nenhum proprietário tem incentivo para refinanciar, e o aumento rápido dos custos de empréstimo levou muitos potenciais compradores a deixarem o mercado imobiliário,” disse o vice-economista chefe do MBA, Joel Kan.
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