英国の8月の住宅価格は予想外に回復したが、利上げと増税の見通しが今後の市場を引き続き抑制している。

(1) 全英房屋抵押贷款协会のデータによると、8月のイギリスの平均住宅価格は前月比0.2%上昇し、275,465ポンドとなりました。これは、前月の修正後の0.1%の下落を覆し、エコノミストの予測である0.1%の上昇もわずかに上回っています。米国とイランの衝突による影響下でも、住宅需要に一定の強さがあることを示しています。(2) この支えとなる要因には、住民の十分な貯蓄バッファや、首相バーナムによる生活費対策が市場のセンチメントを後押ししたことが含まれます。(3) しかし、複数の逆風要因が依然存在します。エネルギーコストの高止まり、過去4ヶ月で2ヶ月間の住宅価格下落、イランのエネルギーショックにより利下げ期待が後退し、トレーダーは年末までに25ベーシスポイントの利上げを予想しています。また、新たに就任した財務大臣ヒリによる初の予算案で増税の可能性があり、これが潜在的な住宅購入者の意欲をさらに減退させる恐れもあります。