Pemberi pinjaman AS Rate meluncurkan program hipotek yang mengakui kepemilikan kripto
Pemberi pinjaman hipotek AS, Rate, telah meluncurkan program nasional yang memungkinkan peminjam yang memenuhi syarat menggunakan kepemilikan cryptocurrency yang telah diverifikasi untuk membantu memenuhi persyaratan penjaminan kredit tanpa perlu melikuidasi aset mereka. Ini menandai langkah formal menuju integrasi aset digital ke dalam pembiayaan rumah tradisional.
Produk yang disebut RateFi ini beroperasi dalam kerangka hipotek non-kualifikasi yang sudah ada dan mengizinkan peminjam untuk menghitung aset crypto yang telah diverifikasi sebagai cadangan yang memenuhi syarat dan, dalam beberapa kasus, sebagai sumber pendapatan.
Kate Amor, EVP dan kepala produk perusahaan di Rate, mengatakan kepada Cointelegraph bahwa untuk tujuan penjaminan kredit, RateFi menilai kepemilikan aset digital melalui kerangka penilaian milik sendiri yang mempertimbangkan harga pasar, likuiditas, dan volatilitas spesifik aset. Pendekatan ini memungkinkan aset crypto tertentu dihitung dalam kualifikasi peminjam tanpa harus dilikuidasi, sambil tetap menerapkan standar risiko hipotek tradisional.
Namun, aset digital apa pun yang digunakan untuk uang muka atau biaya penutupan tetap harus dikonversi menjadi uang tunai.
Peluncuran ini hadir karena lebih dari 10% orang Amerika dilaporkan memegang aset digital, menurut perusahaan, namun sebagian besar program hipotek tradisional tidak mengakui cryptocurrency sebagai agunan yang memenuhi syarat kecuali telah dilikuidasi terlebih dahulu.
Melikuidasi atau menjual aset sering kali memicu kejadian kena pajak atau implikasi pajak lainnya, membatasi peminjam pada struktur pinjaman dengan aset yang dijaminkan.
Amor mengatakan RateFi dirancang untuk bekerja dengan kumpulan cryptocurrency large-cap mapan dan stablecoin utama yang didukung dolar AS dengan likuiditas tinggi, meski dia tidak menyebutkan aset spesifik yang didukung.
Aset crypto yang memenuhi syarat harus disimpan di kustodian yang disetujui atau bursa terpusat, dan peminjam diwajibkan memberikan bukti kepemilikan dan riwayat aset, biasanya melalui laporan bulanan.
Amor mengatakan kepada Cointelegraph bahwa tekanan keterjangkauan perumahan adalah faktor kunci yang mendorong minat pada solusi pembiayaan rumah berbasis crypto. Dia mengatakan:
Generasi muda memasuki masa puncak pembelian rumah pada saat jalur tradisional menuju kepemilikan rumah semakin sulit dijangkau, namun mereka juga merupakan peserta paling aktif dalam ekonomi aset digital.
Ia menambahkan bahwa program ini “bertujuan untuk mengakui bagaimana kekayaan benar-benar dibangun hari ini dan memodernisasi akses ke kepemilikan rumah, bukan sekadar mempromosikan crypto demi crypto itu sendiri. Bagi banyak orang Amerika muda, crypto adalah bagian mendasar dari perencanaan keuangan mereka.”
Rate mengatakan program ini menerapkan verifikasi anti-pencucian uang (AML) dan kenali pelanggan Anda (KYC) standar dan tersedia melalui platform hipotek digital mereka yang sudah ada.
Terkait:
Kekayaan crypto bertemu dengan krisis keterjangkauan perumahan di AS
Keterjangkauan perumahan tetap menjadi tantangan ekonomi utama di Amerika Serikat, khususnya bagi generasi muda, dan telah menarik perhatian lebih besar dari pemerintahan Trump dan para legislator dalam beberapa bulan terakhir.
Tanpa adanya legislasi yang membuka pinjaman hipotek berbasis crypto ke pasar AS secara lebih luas, para pembuat kebijakan mulai mengeksplorasi bagaimana aset digital dapat diintegrasikan ke dalam kerangka pembiayaan perumahan.
Pada Juni 2025, Direktur Federal Housing Finance Agency William J. Pulte menginstruksikan pembeli hipotek yang didukung pemerintah, Fannie Mae dan Freddie Mac, untuk menyusun proposal mengenai perlakuan cryptocurrency sebagai aset cadangan dalam penilaian risiko hipotek keluarga tunggal.
Pada bulan Juli, Senator Cynthia Lummis memperkenalkan Undang-Undang Hipotek Abad ke-21 untuk mengkodifikasi arahan tersebut ke dalam undang-undang.
Undang-Undang Hipotek Abad ke-21. Sumber: Senator Cynthia Lummis Pangsa pasar khusus untuk pembiayaan real estat berbasis crypto sudah ada. Pemberi pinjaman seperti Nexo menawarkan pinjaman yang dijamin oleh lebih dari 40 aset digital, sementara Ledn menyediakan produk hipotek yang dijamin Bitcoin yang memungkinkan peminjam menjaminkan Bitcoin (BTC) sebagai agunan.
Survei Januari terhadap 1.000 orang Amerika yang diterbitkan dalam seri OKX Insights menemukan kesenjangan generasi yang mencolok dalam sikap terhadap aset digital, di mana responden yang lebih muda jauh lebih mungkin memandang crypto sebagai kredibel dan sentral bagi masa depan keuangan.
Majalah:
Disclaimer: Konten pada artikel ini hanya merefleksikan opini penulis dan tidak mewakili platform ini dengan kapasitas apa pun. Artikel ini tidak dimaksudkan sebagai referensi untuk membuat keputusan investasi.
Kamu mungkin juga menyukai
Anggota pemungutan suara Federal Reserve tahun ini, Harker: Untuk melawan inflasi diperlukan penyesuaian suku bunga yang lebih cepat dan lebih sering dalam skala kecil, waspadai ekspektasi inflasi yang mengakar.
Ketua Federal Reserve Cleveland, Harker, berpendapat bahwa tekanan inflasi kini telah meluas ke sektor di luar energi, sementara investasi AI dan tarif meningkatkan biaya. Untuk mencegah inflasi tinggi tertanam kuat dalam perekonomian, Federal Reserve sebaiknya mempertimbangkan penyesuaian suku bunga secara lebih cepat dan lebih sering dengan kenaikan kecil, daripada menunggu tekanan inflasi menumpuk dan baru mengambil tindakan besar. Ia tidak secara eksplisit mendukung kenaikan suku bunga pada bulan Oktober, dan menekankan pentingnya transparansi kebijakan: menjelaskan mekanisme respons tidak berarti berkomitmen pada jalur suku bunga tertentu.
AS Amerika akan menghapus obligasi pemerintah 20 tahun? BNP Paribas: Dapat memicu kepanikan pasar; Citi: Menyusun strategi 20 tahun untuk mengungguli 10 tahun
Ada rumor di pasar bahwa Departemen Keuangan Amerika Serikat sedang mempertimbangkan untuk mengurangi atau membatalkan penerbitan obligasi pemerintah berjangka 20 tahun yang dimulai kembali pada tahun 2020. Imbal hasil obligasi pemerintah berjangka 20 tahun secara jangka panjang lebih tinggi dibandingkan obligasi berjangka 10 tahun dan 30 tahun, membentuk struktur "punuk", sehingga biaya pembiayaan menjadi lebih tinggi. Pasar fokus pada survei rutin yang akan dilakukan Jumat ini, serta pernyataan pembiayaan ulang kuartal pada tanggal 4 November, apakah akan memberikan sinyal yang jelas. Citi menyarankan untuk melakukan penataan lebih awal, namun BNP Paribas memperingatkan bahwa langkah ini mungkin diartikan sebagai sinyal panik karena kehabisan alat kebijakan.
Bertaruh pada agen pribadi untuk menyalip pesaing utama! Meta meluncurkan model baru Muse Wonder, Zuckerberg menyatakan memasuki garis depan AI
Zuckerberg menyatakan bahwa dibandingkan dengan model pertama Muse Spark sejak restrukturisasi bisnis AI, Muse Wonder lebih besar, lebih canggih, dan merupakan peningkatan besar. Meta mengatakan bahwa model baru ini memiliki kemampuan setara dengan OpenAI ChatGPT dan Anthropic Claude dalam menangani tugas-tugas seperti pemrograman, keuangan, dan masalah hukum. Kepala AI Meta menyatakan bahwa model baru ini dapat bersaing dengan model-model terbaik di pasaran, dan telah mencapai standar terdepan dalam pekerjaan agen cerdas personal dan profesional. Untuk menggunakan model baru ini di aplikasi agen cerdas Muse, pengguna harus berlangganan dengan biaya 20 dolar AS per bulan atau 100 dolar AS per tahun.
Marvell meluncurkan ekspander memori CXL generasi kedua, mendukung hingga 9TB memori DDR4
Marvell merilis generasi kedua CXL memory expander, dengan satu kontroler mendukung hingga 9TB DDR4 atau 6TB DDR5 memori, throughput kompresi meningkat hingga 250GB/s, bertujuan untuk mengurangi bottleneck memori dalam inferensi model besar dan meningkatkan efisiensi infrastruktur AI. AMD, Arm, Alibaba, Samsung, dan SK Hynix berpartisipasi dalam kerja sama ekosistem, produk baru ini diperkirakan akan tersedia sampel pada kuartal pertama 2027.
Harga kripto
Lainnya
