Les demandes hebdomadaires de prêts hypothécaires diminuent alors que le taux clé à 30 ans atteint son plus haut niveau depuis novembre 2023.

03:13 PM EDT, 30/09/2026 (MT Newswires) -- Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont reculé la semaine dernière alors qu'un taux clé à 30 ans a atteint son niveau le plus élevé depuis novembre 2023, a déclaré mercredi la Mortgage Bankers Association. L’indice composite du marché, qui mesure le volume des demandes de prêts, a diminué de 6 % en séquentiel sur la semaine se terminant le 25 septembre, que ce soit en données corrigées des variations saisonnières ou non, selon le rapport. Le taux d’intérêt moyen pour les prêts hypothécaires fixes sur 30 ans avec un solde conforme de 832 750 $ ou moins a bondi à 7,30 %, contre 7,12 % la semaine précédente. Le taux a augmenté pour la sixième semaine consécutive pour atteindre son plus haut niveau depuis novembre 2023, selon Joel Kan, chef économiste adjoint du MBA. « Les taux hypothécaires ont grimpé à leur plus haut niveau en près de trois ans, poussant les emprunteurs à rester à l’écart », a déclaré Kan. « Les prêts (à taux variable), dont les taux sont environ 80 points de base inférieurs à ceux des prêts à taux fixe, représentaient 10,3 % des demandes, la part la plus élevée depuis octobre 2025. » Pour les soldes de prêts supérieurs à 832 750 $, le taux hypothécaire est monté à 7,27 %, contre 7,15 %. Pour les prêts à 15 ans, le taux a progressé à 6,56 %, contre 6,43 % la semaine précédente, selon le rapport. Mardi, la division S&P Dow Jones Indices de S&P Global (SPGI) a annoncé que la croissance annuelle des prix de l’immobilier résidentiel aux États-Unis s’est accélérée en juillet. Par ailleurs, Oxford Economics a déclaré ne pas s’attendre à ce que cette dynamique de croissance des prix se poursuive, « les effets de base favorables étant en grande partie derrière nous et la hausse des taux hypothécaires pesant sur l’activité immobilière. » L’indice de refinancement a chuté de 9 % la semaine dernière en données séquentielles, tandis que l’indice d’achat corrigé des variations saisonnières a reculé de 4 %, selon le rapport du MBA publié mercredi. Les demandes d’achat et de refinancement ont toutes deux chuté à leur « rythme hebdomadaire le plus lent » depuis 2025, a précisé Kan. « Les refinancements pour les prêts garantis par l’État ont diminué de 13 %, les demandes au titre (de la Federal Housing Administration et des Veterans Affairs) affichant toutes deux des baisses à deux chiffres sur la semaine. » Récemment, le promoteur immobilier KB Home (KBH) a revu à la baisse ses estimations de marge brute annuelle du secteur de l’habitat dans un contexte de conditions de marché plus faibles et de pressions sur l’accessibilité. Le concurrent Lennar (LEN) a publié des résultats du troisième trimestre fiscal inférieurs aux attentes alors que les difficultés d’accessibilité freinaient l’activité d’achat de logements. Plus tôt ce mois-ci, la Federal Reserve a procédé à sa première hausse de taux en un peu plus de trois ans pour juguler l’inflation élevée, tout en laissant entendre qu’une nouvelle hausse pourrait intervenir plus tard cette année. Prix : 46,78, Variation : -0,64, Variation en pourcentage : -1,35