Welltower y otros REITs de viviendas para personas mayores tendrán más potencial alcista a medida que la ocupación impulse el crecimiento hacia 2027, según Morgan Stanley.

11:24 AM EDT, 01/09/2026 (MT Newswires) -- Welltower (WELL) y otros REITs de viviendas para adultos mayores podrían experimentar un crecimiento más sólido en 2027 a medida que aumente la ocupación, mejoren los precios, se amplíen los márgenes, las adquisiciones sumen ingresos y las empresas redirijan más capital hacia activos de viviendas para adultos mayores con mayor crecimiento, según señaló Morgan Stanley en una nota enviada por correo electrónico el martes. Un bajo suministro nuevo y un crecimiento más rápido en la población de 80 años o más deberían mantener la demanda por encima del 90% y potencialmente alcanzar el 95%, mientras que balances financieros saludables podrían respaldar más adquisiciones e inversiones, afirmó Morgan Stanley. La firma de inversión espera que Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) y plataformas de viviendas para adultos mayores respaldadas por Janus Henderson se beneficien de una mayor ocupación y mejoras operativas continuas. Morgan Stanley agregó que el mercado de propiedades de ciencias de la vida debería recuperarse gradualmente en 2027 a medida que baje la oferta y mejore la demanda, aunque la renta de espacios, la ocupación y los próximos vencimientos de contratos siguen siendo riesgos para algunos propietarios. Morgan Stanley mantuvo a Welltower en sobreponderar y aumentó su precio objetivo a 251 desde 215, mientras elevó el objetivo de Sonida Senior Living a 44 desde 38 y mantuvo su calificación de peso igual, ya que espera un mayor crecimiento de ganancias y un mejor rendimiento operativo. Precio: 241,88, Variación: +5,64, Variación porcentual: +2,39