Həftəlik ipoteka müraciətləri azalır, əsas 30 illik faiz dərəcəsi isə 2023-cü ilin noyabrından bəri ən yüksək səviyyəyə çatır.

03:13 PM EDT, 09/30/2026 (MT Newswires) -- ABŞ-da ipoteka müraciətləri ötən həftə azalıb, çünki əsas 30 illik faiz dərəcəsi 2023-cü ilin noyabrından bəri ən yüksək səviyyəyə çatıb, Mortgage Bankers Association çərşənbə günü bildirib. Kredit müraciətləri həcmini ölçən bazar kompozit indeksi sentyabrın 25-dək olan həftədə, mövsümi düzəlişli və düzəlişsiz əsaslarla, ardıcıl olaraq 6% azalıb. Konform kredit balansı $832,750 və ya daha az olan əsas 30 illik sabit faizli ipotekalar üzrə orta faiz dərəcəsi bir həftə əvvəlki 7.12%-dən 7.30%-ə yüksəlib. MBA Baş Təhlilçi Müavini Joel Kan-ın sözlərinə görə, bu, dərəcənin ardıcıl altıncı həftə artaraq 2023-cü ilin noyabrından bəri ən yüksək həddə çatması deməkdir. Kan bildirib: "Ipoteka faizləri demək olar ki, son üç ilin ən yüksək səviyyəsinə qalxdı və bu da borcalanların bazardan kənarda qalmasına səbəb oldu". "Sabit faizli kreditlərdən təxminən 80 baza bəndi aşağı olan (Adjustable-rate mortgage) kreditlər müraciətlərin 10.3%-ni təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin oktyabrından bəri ən yüksək paydır." Kredit balansı $832,750-dən çox olanlar üçün ipoteka dərəcəsi 7.15%-dən 7.27%-ə artıb. 15 illik kreditlər üçün faiz dərəcəsi həftəlik əsasda 6.43%-dən 6.56%-ə yüksəlib. Çərşənbə axşamı, S&P Global (SPGI) bölməsi S&P Dow Jones Indices ABŞ mənzil qiymətlərinin artımının iyulda illik əsasda sürətlənməsini bildirib. Ayrılıqda, Oxford Economics qiymət artımında bu dinamikanın davam edəcəyini gözləmədiyini qeyd edib: "çünki əlverişli baza təsirləri əsas etibarilə arxada qalıb və yüksək ipoteka faizləri daşınmaz əmlak fəaliyyətinə mənfi təsir göstərəcək." Keçən həftə refinans indeksində 9% ardıcıl azalma qeydə alınıb, mövsümi düzəlişli alıcı indeksi isə 4% geriləyib, bu barədə MBA hesabatı çərşənbə günü bildirib. Kan deyib ki, həm alıcı, həm də refinans müraciətləri "2025-ci ildən bəri ən ləng həftəlik tempə" düşüb. "Hökumət refinansları 13% azalıb, həm (Federal Housing Administration, həm də Veterans Affairs) müraciətləri həftə ərzində iki rəqəmli azalma ilə qarşılaşıb." Son vaxtlar, tikinti şirkəti KB Home (KBH) bazardakı zəif şərtlər və əlçatanlıq təzyiqləri fonunda il üzrə ümumi mənzil kobud mənfəət marjı proqnozunu azaldıb. Rəqib Lennar (LEN) əlçatanlıq problemlərinin ev alqı-satqı fəallığını ləngitməsi səbəbilə üçüncü maliyyə rübündə gözləniləndən zəif nəticələr göstərib. Bu ayın əvvəlində Federal Reserve son üç ildən bir az artıq müddət ərzində ilk dəfə faiz dərəcəsini artıraraq yüksək inflyasiyanın qarşısını almağa çalışıb və bu il sonuna qədər əlavə bir artım olacağını da işarə edib. Qiymət: 46.78, Dəyişiklik: -0.64, Faiz Dəyişikliyi: -1.35