BofA, Net Lease İnvestisiya Fəaliyyəti Güclü Qaldığı üçün W. P. Carey (WPC) üçün Qiymət Hədəfini Artırır
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) Qərar Fondlarına görə alınacaq 14 Ən Yaxşı Daşınmaz Əmlak Səhmləri arasında yer alır.
17 fevralda BofA, W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) üçün qiymət tövsiyəsini 63 dollardan 72 dollara qaldırdı. O, səhmlər üçün "Underperform" reytinqini təkrarladı. Analitik bildirdi ki, şirkət dördüncü rüb nəticələrindən sonra triple-net REIT sektorunda qiymət hədəflərini yeniləmişdi. Şirkət qeyd etdi ki, Q4-də alış fəaliyyəti güclü qaldı, halbuki əksər net lease REIT-ləri hələ də 100–150 baza balı aralığında investisiya fərqlərinə hədəflənib. Həmçinin vurğulandı ki, daha yüksək investisiya fəaliyyəti cari göstəricilərə potensial artım gətirə bilər.
Şirkətin 2025-ci ilin üçüncü rüb qazanc zəngində çıxış edən Prezident və CEO Jason Fox qeyd etdi ki, 2025-ci il W. P. Carey üçün xüsusi bir il olub, bu da platforması üzrə davamlı icra ilə təmin edilib. O qeyd etdi ki, şirkət möhkəm maliyyə nəticələri göstərdi və uzunmüddətli artım üçün mövqeyini gücləndirdi. Fox bir neçə nailiyyəti vurğuladı, o cümlədən AFFO-da 5.7% artım, rekord investisiya fəaliyyəti, sənaye liderliyi icarə artımı və ümumi səhmdar qaytarışı 25%. O əlavə etdi ki, şirkət bu impulsu 2026-cı ilə daşımaq üçün yaxşı mövqedədir və buna güclü müqavilə boru xətti, əlverişli kapitala davamlı çıxış, gözlənilən icarə artımları və sabit kirayəçi kredit keyfiyyəti dəstək verir.
Fox həmçinin bildirdi ki, şirkət il ərzində rekord 2.1 milyard dollar investisiya həyata keçirib. Bu əməliyyatlar orta çəkili başlanğıc nağd kapital gəliri 7.6% və orta gəlir bir qədər 9%-dən yuxarı olmaqla, icarə şərtləri orta hesabla 17 il təşkil edib. O qeyd etdi ki, sənaye və anbar əmlakları əsas fəaliyyəti təşkil edib və ümumi investisiyaların 68%-i, pərakəndə isə 22%-i olub. Coğrafi olaraq, o dedi ki, investisiyaların 26%-i Avropada, qalan 74%-i isə Şimali Amerikada həyata keçirilib.
O, həmçinin şirkətin Life Time Fitness əmlaklarına 322 milyon dollarlıq investisiyasına diqqət çəkdi, bu da illik baza icarə gəlirinə görə onun üçüncü ən böyük kirayəçisi oldu. Əlavə olaraq, Fox qeyd etdi ki, W. P. Carey rəsmi olaraq Carey Tenant Solutions platformasını istifadəyə verib. O izah etdi ki, platforma artıq 50 milyon dollarlıq layihəni tamamlayıb, daha 290 milyon dollar isə davam edir və gələcək artımda, xüsusi tikinti, genişlənmə və yenidənqurma imkanları ilə daha böyük rol oynayacaq.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) net lease daşınmaz əmlak investisiya fondu kimi fəaliyyət göstərir və müxtəlif kommersiya əmlak portfelinə sahibdir. Onun portfelinə 183 milyon kvadrat futu əhatə edən 1,662 net lease əmlak daxildir.
Açıqlama: Heç biri.
İmtina: Bu məqalənin məzmunu yalnız müəllifin fikrini əks etdirir və platformanı heç bir şəkildə təmsil etmir. Bu məqalə investisiya qərarları qəbul etmək üçün istinad kimi nəzərdə tutulmayıb.
Siz də bəyənə bilərsiniz
63 milyard dollar – tarixdə ən böyük AI infrastrukturuna investisiya! Broadcom CEO-su şəxsən işə qarışdı, Wall Street gələn ilin birinci rübündə “nəhəng borc emissiyasına” diqqət kəsilib
Anthropic üçün çip icarəyə götürülməsi ilə bağlı bu sövdələşmə, AI borc bazarının “həzm olunmaması” səbəbindən az qala baş tutmamışdı. Broadcom-un CEO-su Chen Fuyang təcili olaraq “faiz dərəcələrinin artırılması və qalıq dəyərin zəmanəti” hesabına banklar və Blackstone arasında nadir əməkdaşlığa şərait yaratdı. Broadcom həm satıcı, həm də zəmanətçi kimi çıxış edərək, mübahisəli “dövrü maliyyələşmə” mexanizmi ilə özünü Anthropic ilə sıx əlaqələndirdi. Gələn ilin ilk rübündə təxminən 21 milyard dollar yüksək reytinqli istiqrazın buraxılması isə bu mexanizmin real təzyiq testi olacaq.
SK Hynix-in üçüncü rüb gəlirləri və əməliyyat mənfəəti gözləntiləri üstələdi, lakin xalis mənfəət gözlənilmədən aşağı oldu; şirkət yüz trilyonlarla Koreya vonu dəyərində tarixi səviyyədə səhmdar gəliri təqdim edir
Əməliyyat mənfəəti ilə xalis mənfəət arasındakı böyük fərq bir neçə faktorun üst-üstə düşməsi ilə bağlı ola bilər: bura Kioxia investisiyaları ilə əlaqəli vergi məsələləri, məzənnə fərqləri, birdəfəlik qeyri-əməliyyat layihələri və şirkətin geniş miqyaslı səhmdarlara qaytarma planının mühasibat təsiri daxildir. Səhmədarların yüz trilyon KRW-lik qaytarma planı, 30 trilyon KRW-dən çox nağd dividendləri və 60 trilyon KRW-dən çox səhmlərin geri alınması və ləğvini əhatə edir. Üçüncü rübdə, hər səhmə 20,000 KRW dividend verilib ki, buna Kioxia investisiyasından əldə olunan hər səhmə 10,000 KRW-lik xüsusi dividend də daxildir.
Visa(V.US) Q4 gəliri illik müqayisədə 13% artaraq 12,1 milyard ABŞ dollarına çatdı, transsərhəd ödəniş əməliyyatlarının həcmi isə 14% artdı.
Visa-nın dördüncü maliyyə rübündə xalis gəliri 12,139 milyard dollar təşkil edib, bu da ötən illə müqayisədə 13% artım deməkdir.
