مورغان ستانلي يقول إن Welltower وغيرها من صناديق الاستثمار العقاري للإسكان للمسنين ستشهد مزيدًا من الصعود مع دعم الإشغال للنمو في عام 2027

مورغان ستانلي يقول إن Welltower وغيرها من صناديق الاستثمار العقاري للإسكان للمسنين ستشهد مزيدًا من الصعود مع دعم الإشغال للنمو في عام 2027

MT newswire2026/09/01 15:31

عرض النسخة الأصلية

تقدم Bitget خدمة تداول شاملة للعملات المشفرة والأسهم والذهب. تداول الآن!

هدية ترحيبية بقيمة 6200 USDT لمستخدمي Bitget الجُدد! سجّل الاشتراك الآن!

11:24 صباحًا بتوقيت الساحل الشرقي، 01/09/2026 (MT Newswires) -- قالت Morgan Stanley في مذكرة تم إرسالها عبر البريد الإلكتروني يوم الثلاثاء إن Welltower (WELL) وشركات REITs الأخرى المختصة بمساكن كبار السن قد تشهد نموًا أقوى في عام 2027 مع ارتفاع معدلات الإشغال، وتحسن الأسعار، وتوسع الهوامش الربحية، وإضافة الأرباح عبر الاستحواذات، وقيام الشركات بضخ المزيد من رأس المال في أصول مساكن كبار السن ذات النمو الأعلى. وأضافت Morgan Stanley أن قلة الإمدادات الجديدة والنمو الأسرع في عدد السكان الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا يجب أن يحافظا على معدلات الطلب فوق 90% مع إمكانية وصولها إلى 95%، في حين يمكن أن تدعم الميزانيات القوية الاستحواذات والاستثمارات الإضافية. وتتوقع الشركة الاستثمارية أن تستفيد Welltower وSonida Senior Living (SNDA) وAmerican Healthcare REIT (AHR) ومنصات مساكن كبار السن المدعومة من Janus Henderson من ارتفاع معدلات الإشغال واستمرار التحسينات التشغيلية. وأوضحت Morgan Stanley أن سوق عقارات علوم الحياة يجب أن يتعافى تدريجيًا في عام 2027 مع انخفاض الإمدادات وتحسن الطلب، رغم أن التـأجير والإشغال وانتهاء عقود الإيجار القريبة ما زالت تمثل مخاطر لبعض الملاك. وأبقت Morgan Stanley تصنيف Welltower عند زيادة الوزن ورفعت هدف السعر إلى 251 دولار من 215 دولار، بينما رفعت هدف Sonida Senior Living إلى 44 دولار من 38 دولار مع الحفاظ على تصنيف المساواة في الوزن، حيث تتوقع نموًا أقوى في الأرباح وتحسنًا في الأداء التشغيلي. السعر: 241.88، التغير: +5.64، نسبة التغير: +2.39%

إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.

منصة PoolX: احتفظ بالعملات لتربح

ما يصل إلى 10% + معدل الفائدة السنوي. عزز أرباحك بزيادة رصيدك من العملات

احتفظ بالعملة الآن!

تزايد عمليات بيع السندات الأمريكية تحت ضغط مستمر من المخاوف المتعلقة بالتضخم ورفع أسعار الفائدة، وعائد السندات لأجل 30 عاماً تجاوز 5.6% ليسجل أعلى مستوى منذ أكثر من 24 عاماً.

واصلت عوائد سندات الخزانة الأمريكية طويلة الأجل ارتفاعها يوم الثلاثاء، مما يمدد الزخم القوي للارتفاع الأخير.

智通财经•2026/09/29 22:31

أطلقت الولايات المتحدة آخر دفعة من احتياطي النفط الاستراتيجي، بما يصل إلى 40 مليون برميل، ودعت أوروبا إلى اتخاذ إجراءات مماثلة.

هذه هي الدفعة الأخيرة من إجمالي 172 مليون برميل من الاحتياطي الذي أطلقته الولايات المتحدة في هذه الجولة؛ بعد هذه العملية سيهبط احتياطي النفط الاستراتيجي الأمريكي إلى أدنى مستوى له منذ عام 1982، مقتربًا من الحدود القانونية والتشغيلية. في الوقت نفسه، انتقدت وزيرة الطاقة الأمريكية بعض الدول الأوروبية ووصف إطلاقها بأنه أقل بكثير من المتوقع، وحثت جميع الدول على الوفاء بالتزاماتها. في الوقت الحالي، أسعار البنزين والديزل في الولايات المتحدة مرتفعة، ومع بقاء أقل من شهرين على انتخابات التجديد النصفي. يوم الثلاثاء، انخفضت عقود WTI للنفط الخام الآجلة بنسبة 3.95%.

华尔街见闻•2026/09/29 22:26

رافائيل زاغوري: سيؤدي bitcoin في النهاية إلى تجاوز الذهب

AiCoin•2026/09/29 21:45

قالت عضوة مجلس الاحتياطي الفيدرالي بورمان: الذكاء الاصطناعي يحمل فرصًا ومخاطر للبنوك، والاحتياطي الفيدرالي يحث على تعزيز حماية أنظمة الأمن.

حذرت نائبة رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي المسؤولة عن الرقابة المصرفية، Bowman، من أن الذكاء الاصطناعي له تأثير مزدوج على القطاع المصرفي، فهو يُستخدم كأداة دفاعية ويشكل في الوقت نفسه مخاطر جديدة. ودعت المصارف إلى تعزيز تدابير الأمن السيبراني الأساسية، بما يشمل تحديث قوائم الأصول، وتطبيق التحقق المتعدد العوامل وتحسين إدارة الثغرات الأمنية. كما أكدت Bowman أن الهيئات التنظيمية ستواصل تعديل أساليب الفحص، وتطبيق تنظيمات مخصصة للبنوك المجتمعية بدلاً من فرض متطلبات موحدة على الجميع.

华尔街见闻•2026/09/29 21:26