انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في يوليو أكثر من المتوقع رغم انخفاض الأسعار

01:20 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة، 25/08/2026 (MT Newswires) -- أظهرت بيانات حكومية يوم الثلاثاء أن مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة انخفضت أكثر مما كان متوقعًا الشهر الماضي، على الرغم من انخفاض الأسعار المتوسطة. تراجعت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة بنسبة تقارب 11% على أساس شهري إلى معدل سنوي معدّل موسمياً يبلغ 607,000 في يوليو، بحسب مكتب الإحصاء ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية. وكان المحللون الذين استطلعت آراؤهم Bloomberg يتوقعون تسجيل 620,000. وانخفض السعر الوسيط للمنازل الجديدة المباعة بنسبة 2.3% إلى 393,800 دولار الشهر الماضي. تراجعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 43% و13% في الغرب الأوسط والجنوب على التوالي، فيما سجل الشمال الشرقي والغرب نموًا بنسبة 30% و6.2% على التوالي، وفقًا للتقرير. وأظهرت بيانات رسمية الأسبوع الماضي أن بدايات الإسكان انخفضت أكثر من المتوقع في يوليو وسط تراجعات في كل من الوحدات ذات الأسرة الواحدة والمتعددة، في حين قفزت تصاريح البناء إلى أعلى مستوى لها خلال خمسة أشهر. من جهة أخرى، قالت S&P Global (SPGI) عبر قسم S&P Dow Jones Indices يوم الثلاثاء أن نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة تسارع على أساس سنوي في يونيو، بينما تراجعت القيم الفعلية للشهر الثالث عشر على التوالي. وارتفع مؤشر S&P Cotality Case-Shiller الوطني بنسبة 1.5% على أساس سنوي في يونيو دون تعديلات موسمية، مرتفعاً من مكسب 1.2% في الشهر السابق، بحسب مزود البيانات. وقالت ريبيكا كوفمان، المدير المساعد للسلع في S&P Dow Jones Indices: "بينما تستمر أسعار المنازل في التراجع بالقيمة الحقيقية، ساهم انخفاض التضخم ونمو أقوى للأسعار الإسمية للمنازل في يونيو في إبطاء وتيرة التآكل". وأضافت كوفمان أن سوق الإسكان بقي تحت الضغط مع استمرار أسعار الفائدة للقروض العقارية لمدة 30 سنة عند مستوى يقارب 6.5%. وقالت: "مع بقاء تكاليف التمويل مرتفعة للمشترين المحتملين، يتردد مالكو المنازل الحاليون في التخلي عن أسعار القروض المنخفضة التي حصلوا عليها في السنوات الماضية". وأضافت: "لأن يونيو غالبًا ما يكون قريبًا من ذروة موسم شراء المنازل، فإن ارتفاع الأسعار غالبًا ما يعتدل وتبرد وتيرة النشاط في الأشهر المقبلة". وفي سياق متصل، قالت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان إن أسعار المنازل في الولايات المتحدة لم تتغير على أساس شهري في يونيو. وخلال الربع الثاني، ارتفعت الأسعار بنسبة 2.1% سنويًا و0.3% على أساس متتال. السعر: 433.70، التغير: -1.72، نسبة التغير: -0.40