تباطؤ نمو مؤشر أسعار المنازل Case-Shiller الأمريكي لشهر يونيو مقارنة بشهر مايو، وتسارع النمو على أساس سنوي

09:00 صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة، 25/08/2026 (MT Newswires) -- ارتفع مؤشر Case-Shiller الوطني لأسعار المنازل بنسبة 0.4% في يونيو قبل التعديل الموسمي، بعد زيادة بنسبة 0.7% في مايو. وارتفعت الأسعار الوطنية للمنازل بنسبة 1.5% على أساس سنوي، مقارنة بـ 1.2% في مايو. كما ارتفع مؤشر المدن العشر بنسبة 0.5% خلال الشهر، بينما ارتفع مؤشر المدن العشرين بنسبة 0.4%. وارتفعت الأسعار الوطنية للمنازل بنسبة 0.1% على أساس شهري في يونيو بعد التعديل الموسمي، مع ارتفاع مقياس المدن العشر بنسبة 0.4% ومقياس المدن العشرين بنسبة 0.2%. واستنادًا إلى مسح أعدته Bloomberg حتى الساعة 7:40 صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة، كان من المتوقع أن يرتفع مؤشر المدن العشرين بنسبة 0.1%. قالت Rebecca Kaufman، المديرة المساعدة للسلع في S&P Dow Jones Indices: "إن سوق الإسكان لا يزال يواجه ضغوطًا، مع بقاء معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا قريبة من 6.5% في يونيو". وأضافت: "مع استمرار ارتفاع تكاليف التمويل للمشترين المحتملين، يظل أصحاب المنازل الحاليون مترددين في التخلي عن معدلات الرهن المنخفضة التي حصلوا عليها في السنوات السابقة." ويقيس تقرير مؤشر أسعار المنازل الشهري من S&P CoreLogic Case-Shiller أسعار المنازل للعائلات المفردة في جميع أنحاء الولايات المتحدة بفارق زمني شهرين، ويتم تقسيمه حسب المدن، ويتضمن مقاييس مجمعة لأكبر 10 و20 مدينة بالإضافة إلى المؤشر الوطني. ويشمل تقرير Case-Shiller نسبة الزيادة مقارنة بالشهر السابق وبنفس الفترة من العام الماضي. ارتفاع أسعار المنازل يعد تضخميًا وعادةً ما يؤثر سلبًا على السندات. أما النتيجة المحتملة لأسهم الشركات المرتبطة بالإسكان فهي متباينة، إذ تشير الأسعار المرتفعة إلى قوة الطلب، لكن الأسعار التي ترتفع بسرعة كبيرة قد تثني المشترين المحتملين أيضًا.