بنك أوف أمريكا يرفع السعر المستهدف لـ W. P. Carey (WPC) مع استمرار قوة نشاط الاستثمار في صفقات التأجير الصافي
تم إدراج W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) ضمن أفضل 14 سهمًا في قطاع العقارات للشراء وفقًا لصناديق التحوط.
في 17 فبراير، رفعت BofA توصيتها السعرية لـ W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) إلى 72 دولارًا من 63 دولارًا، مع تكرار تصنيف "أداء أقل من السوق" للسهم. وذكر المحلل أن الشركة قامت بتحديث أهداف الأسعار عبر قطاع صناديق الاستثمار العقاري ذات صافي الإيجار الثلاثي بعد نتائج الربع الرابع. أشارت الشركة إلى أن نشاط الاستحواذ ظل قويًا في الربع الرابع، بينما استهدفت معظم صناديق الاستثمار العقاري ذات صافي الإيجار فروقات استثمارية ضمن نطاق 100–150 نقطة أساس. كما لفتت إلى أن زيادة النشاط الاستثماري يمكن أن تخلق فرصة صعودية للتوجيهات الحالية.
خلال مكالمة أرباح الربع الثالث لعام 2025، صرح الرئيس والمدير التنفيذي Jason Fox بأن عام 2025 كان عامًا استثنائيًا لـ W. P. Carey، مدفوعًا بالتنفيذ المستمر عبر منصتها. وأشار إلى أن الشركة حققت نتائج مالية قوية وعززت موقعها للنمو طويل الأمد. سلط Fox الضوء على عدة إنجازات، بما في ذلك نمو 5.7% في AFFO، ونشاط استثماري قياسي، ونمو إيجارات رائد في الصناعة، وعائد إجمالي للمساهمين بنسبة 25%. وأضاف أن الشركة في وضع جيد لمواصلة هذا الزخم حتى عام 2026، مدعومة بخط صفقات قوي، واستمرار الوصول إلى رأس مال ميسر، وزيادات إيجارية متوقعة، وجودة ائتمان مستأجرين مستقرة.
كما ذكر Fox أن الشركة أكملت استثمارات قياسية بقيمة 2.1 مليار دولار خلال العام. جاءت هذه الصفقات بمعدل رأسمالي نقدي مبدئي مرجح بلغ 7.6% ومتوسط عائد يزيد قليلاً عن 9%، مع شروط إيجار بمتوسط 17 عامًا. وأشار إلى أن العقارات الصناعية والمخازن شكلت غالبية النشاط، حيث مثلت 68% من إجمالي الاستثمارات، بينما مثلت التجزئة 22%. جغرافيًا، قال إن 26% من الاستثمارات كانت في أوروبا، بينما تركزت النسبة المتبقية البالغة 74% في أمريكا الشمالية.
وأشار أيضًا إلى استثمار الشركة بقيمة 322 مليون دولار في عقارات Life Time Fitness، والتي أصبحت ثالث أكبر مستأجر لها على أساس الإيجار السنوي الأساسي. بالإضافة إلى ذلك، قال Fox إن W. P. Carey أطلقت رسميًا منصة Carey Tenant Solutions الخاصة بها. وأوضح أن المنصة أكملت بالفعل مشاريع بقيمة 50 مليون دولار، مع مشاريع بقيمة 290 مليون دولار قيد التنفيذ، ومن المتوقع أن تلعب دورًا أكبر في النمو المستقبلي من خلال تطويرات البناء حسب الطلب، والتوسعات، وفرص إعادة التطوير.
تعمل W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) كصندوق استثمار عقاري بصافي إيجار، حيث تمتلك محفظة متنوعة من العقارات التجارية. تشمل محفظتها 1,662 عقارًا بصافي إيجار تغطي حوالي 183 مليون قدم مربع.
إفصاح: لا شيء.
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
افتتحت الأسهم الأمريكية على ارتفاع مع تقلبات، وارتفع الين الياباني خلال الجلسة بأكثر من 1%، وعاود عائد السندات الأمريكية لأجل 10 سنوات تجاوز 5.22%، وتراجع النفط الأمريكي خلال الجلسة بنحو 3%.
بعد صدور بيانات ثقة المستهلك الأمريكية، تحول مؤشرا S&P وNasdaq إلى الانخفاض، في حين من المتوقع أن يوقف مؤشر Dow سلسلة خسائر دامت ثلاثة أيام، لكنه لا يزال يتجه نحو خسائر للأسبوع الرابع على التوالي؛ تراجعت أسهم Meta بأكثر من 3% خلال التداولات. عائد السندات الأمريكية لأجل 10 سنوات تجاوز مرة أخرى 5.22%، مسجلاً أعلى مستوى منذ عام 2007 لليوم الثالث على التوالي، كما حقق عائد السندات لأجل 30 عاماً أعلى مستوى منذ عام 2004. ارتفع سعر صرف الين مقابل الدولار بنسبة 1.2% خلال التداولات، مع توالي تصريحات المسؤولين اليابانيين والأمريكيين بأن "ضعف الين يمثل مشكلة". ومع تصاعد التوقعات بالتوصل إلى حل دبلوماسي بين الولايات المتحدة وإيران، توقفت أسعار النفط عن الارتفاع بعد مكسبين متتاليين.
تقلبات سندات الخزانة الأمريكية ترتفع وتطلق جرس الإنذار! هارتنيت من بنك أوف أمريكا يحذر من تصاعد مخاطر خفض الرافعة المالية وارتفاع العوائد يصبح التهديد الرئيسي للأسواق
حذر كبير استراتيجيي بنك أمريكا Michael Hartnett من أن التقلبات الحادة الأخيرة في سوق السندات الأمريكية تزيد من مخاطر حدوث موجة إزالة لرافعة الديون بشكل أوسع في الأسواق المالية.
ارتفعت أسعار الديزل في الولايات المتحدة بنسبة 83% هذا العام! كبير الاقتصاديين في Apollo يحذر: قد يؤدي انتقال التكاليف إلى جعل التضخم الأساسي أكثر عناداً، والبنك المركزي الأمريكي يصعب عليه تجاهل ذلك
حذر كبير الاقتصاديين في Apollo Global Management، تورستن سلُوك، من أن ارتفاع أسعار الديزل في الولايات المتحدة إلى مستويات تاريخية يشكل تهديدًا تضخميًا قد يكون أكثر خطورة مما تدركه الاحتياطي الفيدرالي حاليًا.
أسعار العمل ات المشفرة
المزيد
