Bitget App
تداول بذكاء
شراء العملات المشفرةنظرة عامة على السوقالتداولالعقود الآجلةStocksEarnالمؤسسةالذكاء الاصطناعي والمزيد
ارتفعت أسهم CBL بعد نتائج الربع الرابع، وارتفاع صافي دخل العمليات للمراكز المماثلة

ارتفعت أسهم CBL بعد نتائج الربع الرابع، وارتفاع صافي دخل العمليات للمراكز المماثلة

FinvizFinviz2026/02/19 17:21
عرض النسخة الأصلية
By:Finviz

ارتفعت أسهم CBL & Associates Properties, Inc. بنسبة 1.7% منذ أن أعلنت الشركة عن نتائجها للربع المنتهي في 31 ديسمبر 2025، متفوقة على مؤشر S&P 500 الذي ارتفع بنسبة 0.5% خلال نفس الفترة. وخلال الشهر الماضي، ارتفع سهم CBL بنسبة 4.1%، متقدماً على زيادة S&P 500 البالغة 0.7%.

لمحة عن أرباح CBL

في الربع الرابع من عام 2025، ارتفع صافي الدخل المنسوب للمساهمين العاديين بنسبة 29.7% على أساس سنوي ليصل إلى 48.3 مليون دولار، أو 1.56 دولار للسهم المخفف، مقارنة بـ 37.2 مليون دولار، أو 1.22 دولار للسهم المخفف، في الفترة نفسها من العام الماضي. وارتفعت الإيرادات الإجمالية بنسبة 18.8% على أساس سنوي لتصل إلى 156.4 مليون دولار مقابل 131.7 مليون دولار في العام السابق، ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة إيرادات الإيجار التي ارتفعت بنسبة 19.6% على أساس سنوي لتصل إلى 150.4 مليون دولار مقابل 125.8 مليون دولار.

وعلى أساس سنوي كامل، قفز صافي الدخل المنسوب للمساهمين العاديين بنسبة 131.8% ليصل إلى 133.9 مليون دولار، أو 4.34 دولار للسهم المخفف، مقابل 57.8 مليون دولار، أو 1.87 دولار للسهم المخفف، في عام 2024، بينما ارتفعت الإيرادات السنوية بنسبة 12.2% لتصل إلى 578.4 مليون دولار مقارنة بـ 515.6 مليون دولار.

على أساس غير مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً (غير GAAP)، ارتفعت أموال التشغيل من العمليات (FFO) المعدلة للربع الرابع من عام 2025 بنسبة 17.2% على أساس سنوي لتصل إلى 2.25 دولار للسهم المخفف، مقارنة بـ 1.92 دولار للسهم في العام السابق. وعلى مدار العام بالكامل، ارتفعت أموال التشغيل من العمليات المعدلة بنسبة 7.8% لتصل إلى 7.21 دولار للسهم، مقابل 6.69 دولار للسهم في عام 2024.

ارتفع صافي الدخل التشغيلي (NOI) لنفس المراكز بنسبة 3.3% على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2025 و0.5% للسنة كاملة. حسب نوع العقار، ارتفع صافي الدخل التشغيلي لنفس المراكز في الربع الرابع من عام 2025 بنسبة 2.2% للمجمعات التجارية، و2.1% في المراكز المفتوحة، و16.3% لمراكز نمط الحياة، بينما تراجعت مراكز الأوتلت بنسبة 0.3%.

وعلى أساس سنوي كامل، تصدرت مراكز نمط الحياة النمو بنسبة 9.1%، في حين انخفض صافي الدخل التشغيلي للمجمعات التجارية بنسبة 0.5% وتراجعت مراكز الأوتلت بنسبة 1.9%.

مقاييس الأعمال الرئيسية الأخرى لـ CBL

بلغ معدل إشغال المحفظة 90% حتى 31 ديسمبر 2025، بانخفاض طفيف عن 90.3% قبل عام. وكان معدل إشغال نفس المراكز للمجمعات التجارية ومراكز نمط الحياة ومراكز الأوتلت ثابتًا عند 88.6%. وأشارت الإدارة إلى أن إغلاقات المتاجر المرتبطة بالإفلاس، بما في ذلك Forever21 وJoAnn وClaire’s وParty City، أثرت سلبًا على إشغال المجمعات التجارية بنحو 75 نقطة أساس على أساس سنوي.

ظلت أنشطة التأجير نشطة. خلال عام 2025، أبرمت CBL عقود إيجار لأكثر من 4 ملايين قدم مربع، مع توقيع عقود إيجار جديدة ومتجددة مماثلة بزيادة 2.6% في متوسط الإيجارات مقارنة بالإيجارات السابقة. وفي الربع الرابع من عام 2025 وحده، تم إبرام عقود إيجار بمساحة 1.3 مليون قدم مربع، رغم أن الإيجارات المماثلة انخفضت بنسبة 2.9%، مما يعكس فروق التجديد السلبية التي تم تعويضها جزئيًا بفروق التأجير الجديدة القوية.

تحسن إنتاجية المستأجرين. ارتفعت مبيعات المستأجرين لنفس المراكز لكل قدم مربع بنسبة 3.7% على أساس سنوي في الربع الرابع، وارتفعت بنسبة 2.8% للسنة لتصل إلى 437 دولاراً.

سعر وتوافق ومفاجأة ربحية السهم لشركة CBL & Associates Properties, Inc.

ارتفعت أسهم CBL بعد نتائج الربع الرابع، وارتفاع صافي دخل العمليات للمراكز المماثلة image 0

مخطط سعر-توافق-مفاجأة ربحية السهم لشركة CBL & Associates Properties, Inc. | اقتباس CBL & Associates Properties, Inc.

تعليقات إدارة CBL وإجراءات الميزانية العمومية

وصف الرئيس التنفيذي ستيفن دي. ليبوفيتز عام 2025 بأنه “عام استثنائي”، مشيراً إلى الأداء التشغيلي والتقدم في الميزانية العمومية. حققت CBL عائدات تصفية بنحو 240 مليون دولار خلال العام وأعادت استثمار رأس المال في استحواذ بقيمة 178.9 مليون دولار على أربعة مجمعات تجارية إقليمية مغلقة من Washington Prime Group.

ظلت السيولة قوية، حيث بلغت السيولة النقدية غير المقيدة والأوراق المالية القابلة للتداول 335.4 مليون دولار في نهاية العام. كما أكملت CBL عدة عمليات إعادة تمويل وتمديدات قروض في عام 2025، بما في ذلك قرض غير مضمون بقيمة 78 مليون دولار بمعدل 6.856% وقرض غير مضمون بقيمة 43 مليون دولار بمعدل 5.9%، وكلاهما بمعدلات محسنة مقارنة بالتمويلات السابقة.

توجيهات CBL

قدمت CBL توجيهاتها لأموال التشغيل من العمليات المعدلة لعام 2026 في نطاق يتراوح بين 6.74 و7.06 دولار للسهم. وتتوقع الإدارة أن يتراوح صافي الدخل التشغيلي لنفس المراكز بين انخفاض بنسبة 1.2% ونمو بنسبة 1.1% خلال العام. ويأخذ التوقع في الاعتبار فروق التأجير وضغوط المصاريف التشغيلية والخسائر الائتمانية المحتملة والتغيرات في تقديرات الإيرادات غير القابلة للتحصيل.

تطورات أخرى لدى CBL

بالإضافة إلى الاستحواذ على المجمعات الأربعة، أكملت CBL عدة عمليات بيع أصول خلال عام 2025، بما في ذلك Fremaux Town Center في سليديل، لويزيانا، وThe Promenade في دي آيبرفيل، ميسيسيبي، مما ساهم في إجمالي عائدات تصفية بنحو 240.7 مليون دولار.

كما قامت CBL بفصل مركز Southpark Mall بعد وضع الأصل تحت الحراسة القضائية في يوليو، وأعادت شراء 573,998 سهماً بقيمة 18 مليون دولار ضمن برنامج إعادة شراء الأسهم الخاص بها.

0
0

إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.

منصة PoolX: احتفظ بالعملات لتربح
ما يصل إلى 10% + معدل الفائدة السنوي. عزز أرباحك بزيادة رصيدك من العملات
احتفظ بالعملة الآن!

You may also like

تقديرات غولدمان ساكس لمراهنة العمالقة الستة على قوة الحوسبة في الذكاء الاصطناعي: عليهم تحقيق أرباح إضافية بقيمة 1.42 تريليون دولار بين عامي 2028 و2030 لدعم عائد استثمار بنسبة 15%

أصدر جولدمان ساكس مؤخراً تقريراً بحثياً حول قطاع التكنولوجيا الأمريكي، يهدف إلى حساب وتقييم حجم الاقتصاد المرتبط بالذكاء الاصطناعي اللازم لإثبات معقولية معدل العائد على رأس المال المستثمر (ROIC) لإنفاق شركات الحوسبة السحابية الكبرى على الذكاء الاصطناعي.

智通财经•2026/09/25 13:26

اندفاع الإنفاق الرأسمالي على الذكاء الاصطناعي نحو 1.7 تريليون دولار، فما هو مستوى العوائد المعقول؟ غولدمان ساكس أجرى حساباً

يشهد الإنفاق الرأسمالي على الذكاء الاصطناعي لدى مزودي الخدمات السحابية العملاقة في الولايات المتحدة ارتفاعًا حادًا، مما أثار جدلاً حول عائدات الاستثمار. تشير أبحاث غولدمان ساكس إلى أنه يتعين على ستة عمالقة مثل Alphabet وMicrosoft تحقيق إيرادات إجمالية تقدر بنحو 1.42 تريليون دولار بين عامي 2028 و2030، لتلبية شرط الحد الأدنى للعائد على رأس المال المستثمر (ROIC) بنسبة 15٪ لاستثمارات الذكاء الاصطناعي في عامي 2026 و2027. حاليًا، تجاوزت الطلبات المتراكمة على السحابة العامة الرئيسية الثلاثة 1.69 تريليون دولار، وهو ما يدعم بقوة تحقيق الإيرادات المستقبلية والأرباح الطويلة الأمد.

华尔街见闻•2026/09/25 11:56

توقعات الأسهم الأمريكية | ارتفاع جماعي في العقود الآجلة للمؤشرات الثلاثة الرئيسية، أسهم الرقائق وأسهم الاتصالات الضوئية ترتفع قبل افتتاح السوق، ARM (ARM.US) يرتفع بأكثر من 4%

حتى وقت النشر، ارتفعت عقود داو جونز الآجلة بنسبة 0.41%، وارتفعت عقود مؤشر S&P 500 الآجلة بنسبة 0.40%، وارتفعت عقود ناسداك الآجلة بنسبة 0.73%.

智通财经•2026/09/25 11:56